85 Rue ILES · L'Ascension
Valeur estimée
365 400 $
Autre · 1 208 $/m² · 302,6 m² · constr. 1990 · terrain 80 615,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
302,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
80 615,4 m²
Frontage
408,4 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
169 000 $
Rôle antérieur 159 900 $ +5.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
035832105900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
134727
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 500 $
Valeur bâtiment
82 500 $
Rôle antérieur
159 900 $
ID provincial
79050035832105900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
2 799
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ascension
Vaut plus que 59 % des 1 509 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, rue des Îles, L'Ascension 2026-01-16 · 450 m · Vendu 305 000 $ Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 228 $ Poids 58 % |
| 2 | 57, rue de l'Hôtel-de-Ville, L'Ascension 2026-07-30 · 650 m · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 000 $ Poids 58 % |
| 3 | 102, 104 et 106, rue Lahaie, L'Ascension 2026-02-13 · 547 m · Vendu 295 000 $ Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 203 $ Poids 57 % |
| 4 | 111, Chemin des îles, L'Ascension 2025-07-17 · 222 m · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 157 914 $ Poids 50 % |
| 5 | 120, Montée Horace-Lanthier, L'Ascension 2026-07-03 · 942 m · Vendu 465 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 000 $ Poids 47 % |
| 6 | 69, rue de la Ferme, L'Ascension 2025-10-22 · 757 m · Vendu 210 000 $ Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 229 459 $ Poids 45 % |
| 7 | 64, des Îles, L'Ascension 2024-11-04 · 609 m · Vendu 250 000 $ constr. 1977 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 315 018 $ Poids 26 % |
| 8 | 117, chemin de la Montagne, L'Ascension 2026-01-26 · 2.1 km · Vendu 454 000 $ Ajust. marché +42 018 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 018 $ Poids 8 % |
| 9 | 254, Chemin du Lac-du-Gros-Brochet, L'Ascension 2026-04-24 · 2.2 km · Vendu 394 000 $ Ajust. marché +15 996 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 996 $ Poids 8 % |
| 10 | 10, chemin du Genêt, L'Ascension 2025-11-05 · 2.4 km · Vendu 60 000 $ constr. 2006 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 60 753 $ Poids 4 % |
| 11 | 274, chemin des Îles, L'Ascension 2024-09-24 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (1 540 $/m²) 178,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie +68 750 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 419 855 $ Poids 1 % |
| 12 | 184, montée de la Mer-Bleue, L'Ascension 2026-06-10 · 3.3 km · Vendu 395 000 $ Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 981 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.