121 Chemin ILES · L'Ascension
Valeur estimée
358 100 $
Chalet · 4 432 $/m² · 80,8 m² · constr. 1993 · terrain 11 157,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 157,6 m²
Frontage
67,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
261 500 $
Rôle antérieur 156 500 $ +67.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
035844848500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134770
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 600 $
Valeur bâtiment
222 900 $
Rôle antérieur
156 500 $
ID provincial
79050035844848500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
2 799
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ascension
Vaut plus que 58 % des 1 509 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue de la Maison-de-Pierre, L'Ascension 2025-09-12 · 630 m · Vendu 182 000 $ (2 500 $/m²) 72,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +16 865 $ · Ajust. superficie +10 000 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 227 065 $ Poids 57 % |
| 2 | 15, rue de la Maison-de-Pierre, L'Ascension 2025-09-08 · 704 m · Vendu 185 000 $ (2 689 $/m²) 68,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +16 134 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 236 776 $ Poids 44 % |
| 3 | 37, rue Principale Est, L'Ascension 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (3 019 $/m²) 94,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −20 530 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 296 564 $ Poids 36 % |
| 4 | 90, rue Principale Ouest, L'Ascension 2026-05-29 · 1.7 km · Vendu 359 000 $ (4 544 $/m²) 79 m² · constr. 1935 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +4 090 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 403 517 $ Poids 28 % |
| 5 | 64, rue Principale Ouest, L'Ascension 2026-05-14 · 1.4 km · Vendu 184 000 $ (1 923 $/m²) 95,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 320 $ · Ajust. superficie −14 324 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 190 396 $ Poids 23 % |
| 6 | 46, rue Principale Est, L'Ascension 2025-06-09 · 1.2 km · Vendu 299 900 $ (3 180 $/m²) 94,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 764 $ · Ajust. superficie −21 467 $ · Ajust. âge +22 493 $ | 325 690 $ Poids 22 % |
| 7 | 46, rue Principale Est, L'Ascension 2024-10-15 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (2 969 $/m²) 94,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie −20 042 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 337 447 $ Poids 14 % |
| 8 | 116, chemin Jean-Baptiste-Nobert, L'Ascension 2024-11-27 · 2.0 km · Vendu 370 000 $ (4 881 $/m²) 75,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +72 176 $ · Ajust. superficie +12 203 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 459 929 $ Poids 8 % |
| 9 | 7, Chemin du Galet, L'Ascension 2025-02-03 · 2.1 km · Vendu 320 000 $ (4 539 $/m²) 70,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +59 846 $ · Ajust. superficie +23 376 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 435 222 $ Poids 5 % |
| 10 | 107, chemin Jean-Baptiste-Nobert, L'Ascension 2024-08-27 · 2.4 km · Vendu 253 510 $ (3 482 $/m²) 72,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 396 $ · Ajust. superficie +13 929 $ · Ajust. âge +10 140 $ | 327 975 $ Poids 2 % |
| 11 | 385, chemin de la Maison-de-Pierre, L'Ascension 2024-06-18 · 3.1 km · Vendu 343 000 $ (4 718 $/m²) 72,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 716 $ · Ajust. superficie +19 108 $ · Ajust. âge −30 870 $ | 394 954 $ Poids 0 % |
| 12 | 184, montée de la Mer-Bleue, L'Ascension 2025-03-28 · 3.4 km · Vendu 375 000 $ (3 882 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 229 $ · Ajust. superficie −30 668 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 413 311 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.