159 Montée HORACE-LANTHIER · L'Ascension
Valeur estimée
207 000 $
Autre · 3 199 $/m² · 64,7 m² · terrain 78 819,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
78 819,9 m²
Frontage
252 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
53 500 $
Rôle antérieur 28 400 $ +88.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
035906285400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134942
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 300 $
Valeur bâtiment
5 200 $
Rôle antérieur
28 400 $
ID provincial
79050035906285400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
216 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
188 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±53.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
2 689
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ascension
Vaut plus que 17 % des 1 509 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, chemin de la Maison-de-Pierre, L'Ascension 2026-06-22 · 721 m · Vendu 185 000 $ (2 909 $/m²) 63,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +1 600 $ · Ajust. âge +0 $ | 188 933 $ Poids 78 % |
| 2 | 7, Chemin du Galet, L'Ascension 2025-02-03 · 951 m · Vendu 320 000 $ (4 539 $/m²) 70,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +59 846 $ · Ajust. superficie −13 163 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 683 $ Poids 32 % |
| 3 | 15, rue de la Maison-de-Pierre, L'Ascension 2025-09-08 · 1.6 km · Vendu 185 000 $ (2 689 $/m²) 68,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −5 512 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 630 $ Poids 23 % |
| 4 | 25, rue de la Maison-de-Pierre, L'Ascension 2025-09-12 · 1.5 km · Vendu 182 000 $ (2 500 $/m²) 72,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +16 865 $ · Ajust. superficie −10 125 $ · Ajust. âge +0 $ | 188 740 $ Poids 22 % |
| 5 | 116, chemin Jean-Baptiste-Nobert, L'Ascension 2024-11-27 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (4 881 $/m²) 75,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +72 176 $ · Ajust. superficie −27 091 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 085 $ Poids 15 % |
| 6 | 107, chemin Jean-Baptiste-Nobert, L'Ascension 2024-08-27 · 1.6 km · Vendu 253 510 $ (3 482 $/m²) 72,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 396 $ · Ajust. superficie −14 103 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 803 $ Poids 9 % |
| 7 | 385, chemin de la Maison-de-Pierre, L'Ascension 2024-06-18 · 2.1 km · Vendu 343 000 $ (4 718 $/m²) 72,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 716 $ · Ajust. superficie −18 872 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 844 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.