120 Montée HORACE-LANTHIER · L'Ascension
Valeur estimée
483 100 $
Unifamiliale · 1 957 $/m² · 246,8 m² · constr. 2022 · terrain 31 671,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
31 671,3 m²
Frontage
206,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 500 $
Rôle antérieur 213 700 $ +94.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
035912591600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134760
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 000 $
Valeur bâtiment
376 500 $
Rôle antérieur
213 700 $
ID provincial
79050035912591600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
2 799
Cette propriété : +130 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ascension
Vaut plus que 86 % des 1 509 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, des Îles, L'Ascension 2024-11-04 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ constr. 1977 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 323 768 $ Poids 11 % |
| 2 | 274, chemin des Îles, L'Ascension 2024-09-24 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (1 540 $/m²) 178,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie +52 506 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 410 486 $ Poids 5 % |
| 3 | 19, chemin du Galet, L'Ascension 2025-06-23 · 1.4 km · Vendu 585 000 $ (4 097 $/m²) 142,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +146 250 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 800 032 $ Poids 2 % |
| 4 | 182, rue de la Maison-de-Pierre, L'Ascension 2024-09-04 · 607 m · Vendu 375 000 $ (2 671 $/m²) 140,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +93 750 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 581 905 $ Poids 2 % |
| 5 | 211, chemin du Lac-de-Gros-Brochet, L'Ascension 2025-03-27 · 967 m · Vendu 380 000 $ (3 025 $/m²) 125,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie +95 000 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 563 899 $ Poids 1 % |
| 6 | 40, Rue Arthur, L'Ascension 2024-04-26 · 1.4 km · Vendu 60 000 $ (420 $/m²) 142,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +14 211 $ · Ajust. superficie +15 000 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 95 211 $ Poids 1 % |
| 7 | 68, Rue Jérôme, L'Ascension 2024-03-04 · 1.7 km · Vendu 163 000 $ (1 215 $/m²) 134,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 251 $ · Ajust. superficie +40 750 $ · Ajust. âge +11 410 $ | 258 411 $ Poids 0 % |
| 8 | 386, chemin de la Maison-de-Pierre, L'Ascension 2025-07-31 · 2.3 km · Vendu 175 000 $ (1 458 $/m²) 120 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie +43 750 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 245 483 $ Poids 0 % |
| 9 | 36, rue de l'Hôtel-de-Ville, L'Ascension 2025-07-10 · 1.6 km · Vendu 317 000 $ (3 209 $/m²) 98,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 725 $ · Ajust. superficie +79 250 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 444 675 $ Poids 0 % |
| 10 | 64, rue Principale Ouest, L'Ascension 2026-05-14 · 1.7 km · Vendu 184 000 $ (1 923 $/m²) 95,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 320 $ · Ajust. superficie +46 000 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 250 720 $ Poids 0 % |
| 11 | 390, chemin de la Maison-de-Pierre, L'Ascension 2024-11-22 · 2.4 km · Vendu 500 500 $ (4 171 $/m²) 120 m² · constr. 1977 Ajust. marché +97 633 $ · Ajust. superficie +125 125 $ · Ajust. âge +50 050 $ | 773 308 $ Poids 0 % |
| 12 | 37, rue Principale Est, L'Ascension 2026-06-25 · 1.8 km · Vendu 285 000 $ (3 019 $/m²) 94,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +71 250 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 388 344 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.