150 Montée HORACE-LANTHIER · L'Ascension
Valeur estimée
206 100 $
Unifamiliale · 2 874 $/m² · 71,7 m² · constr. 2001 · terrain 15 854 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 854 m²
Frontage
176,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
122 600 $
Rôle antérieur 67 100 $ +82.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
035942229300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134784
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 300 $
Valeur bâtiment
89 300 $
Rôle antérieur
67 100 $
ID provincial
79050035942229300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
200 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
215 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±77.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
197 500 $
$/m² médian
2 689
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ascension
Vaut plus que 17 % des 1 509 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, chemin de la Maison-de-Pierre, L'Ascension 2026-06-22 · 217 m · Vendu 185 000 $ (2 909 $/m²) 63,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +11 781 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 204 663 $ Poids 79 % |
| 2 | 25, rue de la Maison-de-Pierre, L'Ascension 2025-09-12 · 1.3 km · Vendu 182 000 $ (2 500 $/m²) 72,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +16 865 $ · Ajust. superficie −1 375 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 215 690 $ Poids 39 % |
| 3 | 15, rue de la Maison-de-Pierre, L'Ascension 2025-09-08 · 1.4 km · Vendu 185 000 $ (2 689 $/m²) 68,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +3 899 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 224 542 $ Poids 34 % |
| 4 | 7, Chemin du Galet, L'Ascension 2025-02-03 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (4 539 $/m²) 70,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +59 846 $ · Ajust. superficie +2 723 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 414 570 $ Poids 25 % |
| 5 | 90, rue Principale Ouest, L'Ascension 2026-05-29 · 2.1 km · Vendu 359 000 $ (4 544 $/m²) 79 m² · constr. 1935 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie −16 587 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 382 840 $ Poids 11 % |
| 6 | 385, chemin de la Maison-de-Pierre, L'Ascension 2024-06-18 · 2.3 km · Vendu 343 000 $ (4 718 $/m²) 72,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 716 $ · Ajust. superficie −2 359 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 387 207 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.