205-207 Chemin MAISON-DE-PIERRE · L'Ascension
Valeur estimée
303 600 $
Unifamiliale · 1 577 $/m² · 192,5 m² · constr. 1979 · terrain 4 769,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 769,6 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
149 500 $
Rôle antérieur 100 100 $ +49.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
035947740500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134944
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 300 $
Valeur bâtiment
128 200 $
Rôle antérieur
100 100 $
ID provincial
79050035947740500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
197 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±34.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 689
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ascension
Vaut plus que 40 % des 1 509 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, chemin du Galet, L'Ascension 2025-06-23 · 953 m · Vendu 585 000 $ (4 097 $/m²) 142,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +101 801 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 676 608 $ Poids 16 % |
| 2 | 274, chemin des Îles, L'Ascension 2024-09-24 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (1 540 $/m²) 178,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie +10 701 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 346 682 $ Poids 14 % |
| 3 | 182, rue de la Maison-de-Pierre, L'Ascension 2024-09-04 · 288 m · Vendu 375 000 $ (2 671 $/m²) 140,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +69 578 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 501 483 $ Poids 11 % |
| 4 | 211, chemin du Lac-de-Gros-Brochet, L'Ascension 2025-03-27 · 815 m · Vendu 380 000 $ (3 025 $/m²) 125,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie +95 000 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 497 399 $ Poids 6 % |
| 5 | 386, chemin de la Maison-de-Pierre, L'Ascension 2025-07-31 · 1.7 km · Vendu 175 000 $ (1 458 $/m²) 120 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie +43 750 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 229 733 $ Poids 2 % |
| 6 | 40, Rue Arthur, L'Ascension 2024-04-26 · 2.0 km · Vendu 60 000 $ (420 $/m²) 142,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +14 211 $ · Ajust. superficie +10 470 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 78 681 $ Poids 2 % |
| 7 | 390, chemin de la Maison-de-Pierre, L'Ascension 2024-11-22 · 1.8 km · Vendu 500 500 $ (4 171 $/m²) 120 m² · constr. 1977 Ajust. marché +97 633 $ · Ajust. superficie +125 125 $ · Ajust. âge +5 005 $ | 728 263 $ Poids 1 % |
| 8 | 68, Rue Jérôme, L'Ascension 2024-03-04 · 2.2 km · Vendu 163 000 $ (1 215 $/m²) 134,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 251 $ · Ajust. superficie +35 406 $ · Ajust. âge −16 300 $ | 225 357 $ Poids 1 % |
| 9 | 885, montée de la Mer Bleue, L'Ascension 2025-05-20 · 3.7 km · Vendu 475 000 $ (2 898 $/m²) 163,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +41 443 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 535 140 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.