182 Chemin MAISON-DE-PIERRE · L'Ascension
Valeur estimée
440 800 $
Unifamiliale · 3 140 $/m² · 140,4 m² · constr. 1989 · terrain 25 463 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
25 463 m²
Frontage
98,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 900 $
Rôle antérieur 165 400 $ +68.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
035965660800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134788
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 200 $
Valeur bâtiment
229 700 $
Rôle antérieur
165 400 $
ID provincial
79050035965660800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±48.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
2 689
Cette propriété : +138 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ascension
Vaut plus que 78 % des 1 509 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, chemin du Galet, L'Ascension 2025-06-23 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (4 097 $/m²) 142,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −4 916 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 569 891 $ Poids 38 % |
| 2 | 182, rue de la Maison-de-Pierre, L'Ascension 2024-09-04 · 36 m · Vendu 375 000 $ (2 671 $/m²) 140,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 655 $ Poids 37 % |
| 3 | 211, chemin du Lac-de-Gros-Brochet, L'Ascension 2025-03-27 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (3 025 $/m²) 125,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie +22 389 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 443 787 $ Poids 31 % |
| 4 | 386, chemin de la Maison-de-Pierre, L'Ascension 2025-07-31 · 1.8 km · Vendu 175 000 $ (1 458 $/m²) 120 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie +14 875 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 209 608 $ Poids 13 % |
| 5 | 390, chemin de la Maison-de-Pierre, L'Ascension 2024-11-22 · 1.9 km · Vendu 500 500 $ (4 171 $/m²) 120 m² · constr. 1977 Ajust. marché +97 633 $ · Ajust. superficie +42 543 $ · Ajust. âge +30 030 $ | 670 705 $ Poids 7 % |
| 6 | 40, Rue Arthur, L'Ascension 2024-04-26 · 1.9 km · Vendu 60 000 $ (420 $/m²) 142,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +14 211 $ · Ajust. superficie −484 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 70 428 $ Poids 5 % |
| 7 | 68, Rue Jérôme, L'Ascension 2024-03-04 · 2.0 km · Vendu 163 000 $ (1 215 $/m²) 134,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 251 $ · Ajust. superficie +3 765 $ · Ajust. âge −15 485 $ | 194 532 $ Poids 3 % |
| 8 | 885, montée de la Mer Bleue, L'Ascension 2025-05-20 · 3.9 km · Vendu 475 000 $ (2 898 $/m²) 163,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie −34 053 $ · Ajust. âge +0 $ | 483 395 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.