273 Chemin ILES · L'Ascension
Valeur estimée
319 600 $
Unifamiliale · 2 811 $/m² · 113,7 m² · constr. 1885 · terrain 12 802,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 802,9 m²
Frontage
89,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
166 300 $
Rôle antérieur 123 300 $ +34.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
035980487600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1885
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134774
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 600 $
Valeur bâtiment
130 700 $
Rôle antérieur
123 300 $
ID provincial
79050035980487600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
247 500 $
$/m² médian
2 799
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ascension
Vaut plus que 44 % des 1 509 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 211, chemin du Lac-de-Gros-Brochet, L'Ascension 2025-03-27 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (3 025 $/m²) 125,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie −18 002 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 374 897 $ Poids 19 % |
| 2 | 37, rue Principale Est, L'Ascension 2026-06-25 · 1.8 km · Vendu 285 000 $ (3 019 $/m²) 94,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +29 134 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 289 228 $ Poids 15 % |
| 3 | 36, rue de l'Hôtel-de-Ville, L'Ascension 2025-07-10 · 1.8 km · Vendu 317 000 $ (3 209 $/m²) 98,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 725 $ · Ajust. superficie +23 903 $ · Ajust. âge −31 700 $ | 325 928 $ Poids 12 % |
| 4 | 386, chemin de la Maison-de-Pierre, L'Ascension 2025-07-31 · 2.1 km · Vendu 175 000 $ (1 458 $/m²) 120 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie −4 594 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 162 139 $ Poids 10 % |
| 5 | 64, rue Principale Ouest, L'Ascension 2026-05-14 · 2.1 km · Vendu 184 000 $ (1 923 $/m²) 95,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 320 $ · Ajust. superficie +17 304 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 185 224 $ Poids 10 % |
| 6 | 46, rue Principale Est, L'Ascension 2025-06-09 · 1.9 km · Vendu 299 900 $ (3 180 $/m²) 94,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 764 $ · Ajust. superficie +30 849 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 325 523 $ Poids 9 % |
| 7 | 54, rue des Îles, L'Ascension 2024-08-26 · 1.7 km · Vendu 50 000 $ (506 $/m²) 98,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 940 $ · Ajust. superficie +3 741 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 58 681 $ Poids 8 % |
| 8 | 46, rue Principale Est, L'Ascension 2024-10-15 · 1.9 km · Vendu 280 000 $ (2 969 $/m²) 94,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie +28 802 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 337 291 $ Poids 5 % |
| 9 | 390, chemin de la Maison-de-Pierre, L'Ascension 2024-11-22 · 2.2 km · Vendu 500 500 $ (4 171 $/m²) 120 m² · constr. 1977 Ajust. marché +97 633 $ · Ajust. superficie −13 138 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 534 945 $ Poids 5 % |
| 10 | 68, Rue Jérôme, L'Ascension 2024-03-04 · 1.6 km · Vendu 163 000 $ (1 215 $/m²) 134,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 251 $ · Ajust. superficie −12 450 $ · Ajust. âge −16 300 $ | 177 502 $ Poids 4 % |
| 11 | 447, rue de la Maison-de-Pierre, L'Ascension 2024-11-29 · 3.7 km · Vendu 240 000 $ (2 358 $/m²) 101,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 817 $ · Ajust. superficie +14 028 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 276 844 $ Poids 0 % |
| 12 | 184, montée de la Mer-Bleue, L'Ascension 2025-03-28 · 3.8 km · Vendu 375 000 $ (3 882 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 229 $ · Ajust. superficie +33 191 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 420 920 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.