277 Chemin ILES · L'Ascension
Valeur estimée
265 500 $
Autre · constr. 1990 · terrain 69 802,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
69 802,6 m²
Frontage
56,5 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
75 000 $
Rôle antérieur 57 700 $ +30.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
035992631000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134911
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 500 $
Valeur bâtiment
500 $
Rôle antérieur
57 700 $
ID provincial
79050035992631000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
247 500 $
$/m² médian
2 799
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ascension
Vaut plus que 28 % des 1 509 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, chemin de la Maison-de-Pierre, L'Ascension 2026-06-22 · 329 m · Vendu 185 000 $ (2 909 $/m²) 63,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 182 708 $ Poids 66 % |
| 2 | 120, Montée Horace-Lanthier, L'Ascension 2026-07-03 · 821 m · Vendu 465 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 000 $ Poids 51 % |
| 3 | 111, Chemin des îles, L'Ascension 2025-07-17 · 987 m · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 157 914 $ Poids 33 % |
| 4 | 182, rue de la Maison-de-Pierre, L'Ascension 2024-09-04 · 402 m · Vendu 375 000 $ (2 671 $/m²) 140,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 452 530 $ Poids 24 % |
| 5 | 274, chemin des Îles, L'Ascension 2024-09-24 · 756 m · Vendu 275 000 $ (1 540 $/m²) 178,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 351 105 $ Poids 21 % |
| 6 | 25, rue de la Maison-de-Pierre, L'Ascension 2025-09-12 · 1.5 km · Vendu 182 000 $ (2 500 $/m²) 72,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +16 865 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 217 065 $ Poids 21 % |
| 7 | 82, rue des Îles, L'Ascension 2026-01-16 · 1.6 km · Vendu 305 000 $ Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 228 $ Poids 20 % |
| 8 | 15, rue de la Maison-de-Pierre, L'Ascension 2025-09-08 · 1.6 km · Vendu 185 000 $ (2 689 $/m²) 68,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 220 643 $ Poids 18 % |
| 9 | 102, 104 et 106, rue Lahaie, L'Ascension 2026-02-13 · 1.7 km · Vendu 295 000 $ Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 203 $ Poids 18 % |
| 10 | 57, rue de l'Hôtel-de-Ville, L'Ascension 2026-07-30 · 1.8 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 000 $ Poids 16 % |
| 11 | 19, chemin du Galet, L'Ascension 2025-06-23 · 1.6 km · Vendu 585 000 $ (4 097 $/m²) 142,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 574 807 $ Poids 16 % |
| 12 | 211, chemin du Lac-de-Gros-Brochet, L'Ascension 2025-03-27 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (3 025 $/m²) 125,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 423 299 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.