176 Chemin LAC-DU-GROS-BROCHET · L'Ascension
Valeur estimée
254 200 $
Chalet · 3 760 $/m² · 67,6 m² · constr. 1975 · terrain 1 784,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 784,4 m²
Frontage
39,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
166 400 $
Rôle antérieur 114 700 $ +45.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
036002150400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134519
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 600 $
Valeur bâtiment
110 800 $
Rôle antérieur
114 700 $
ID provincial
79050036002150400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
3 515
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ascension
Vaut plus que 27 % des 1 509 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, chemin de la Maison-de-Pierre, L'Ascension 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 185 000 $ (2 909 $/m²) 63,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +5 818 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 174 650 $ Poids 53 % |
| 2 | 7, Chemin du Galet, L'Ascension 2025-02-03 · 386 m · Vendu 320 000 $ (4 539 $/m²) 70,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +59 846 $ · Ajust. superficie −6 582 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 405 265 $ Poids 49 % |
| 3 | 116, chemin Jean-Baptiste-Nobert, L'Ascension 2024-11-27 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ (4 881 $/m²) 75,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +72 176 $ · Ajust. superficie −20 013 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 394 413 $ Poids 16 % |
| 4 | 25, rue de la Maison-de-Pierre, L'Ascension 2025-09-12 · 2.1 km · Vendu 182 000 $ (2 500 $/m²) 72,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +16 865 $ · Ajust. superficie −6 500 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 210 565 $ Poids 10 % |
| 5 | 107, chemin Jean-Baptiste-Nobert, L'Ascension 2024-08-27 · 1.6 km · Vendu 253 510 $ (3 482 $/m²) 72,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 396 $ · Ajust. superficie −9 054 $ · Ajust. âge −12 675 $ | 282 176 $ Poids 10 % |
| 6 | 15, rue de la Maison-de-Pierre, L'Ascension 2025-09-08 · 2.2 km · Vendu 185 000 $ (2 689 $/m²) 68,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −1 613 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 211 629 $ Poids 9 % |
| 7 | 385, chemin de la Maison-de-Pierre, L'Ascension 2024-06-18 · 1.7 km · Vendu 343 000 $ (4 718 $/m²) 72,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 716 $ · Ajust. superficie −12 031 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 360 385 $ Poids 8 % |
| 8 | 90, rue Principale Ouest, L'Ascension 2026-05-29 · 2.7 km · Vendu 359 000 $ (4 544 $/m²) 79 m² · constr. 1935 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie −25 903 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 373 524 $ Poids 3 % |
| 9 | 370, chemin des Pinsons, L'Ascension 2026-06-19 · 3.2 km · Vendu 399 000 $ (5 129 $/m²) 77,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −26 156 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 337 976 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.