170 Chemin LAC-DU-GROS-BROCHET · L'Ascension
Valeur estimée
403 200 $
Chalet · 2 993 $/m² · 134,7 m² · constr. 1965 · terrain 993,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
993,1 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
296 200 $
Rôle antérieur 187 400 $ +58.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
036002227900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134790
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 400 $
Valeur bâtiment
249 800 $
Rôle antérieur
187 400 $
ID provincial
79050036002227900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±47.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
3 515
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ascension
Vaut plus que 69 % des 1 509 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, chemin du Galet, L'Ascension 2025-06-23 · 404 m · Vendu 585 000 $ (4 097 $/m²) 142,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −16 591 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 558 215 $ Poids 62 % |
| 2 | 211, chemin du Lac-de-Gros-Brochet, L'Ascension 2025-03-27 · 356 m · Vendu 380 000 $ (3 025 $/m²) 125,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie +13 766 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 406 665 $ Poids 53 % |
| 3 | 182, rue de la Maison-de-Pierre, L'Ascension 2024-09-04 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (2 671 $/m²) 140,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie −7 612 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 405 543 $ Poids 23 % |
| 4 | 386, chemin de la Maison-de-Pierre, L'Ascension 2025-07-31 · 1.7 km · Vendu 175 000 $ (1 458 $/m²) 120 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie +10 719 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 184 452 $ Poids 17 % |
| 5 | 390, chemin de la Maison-de-Pierre, L'Ascension 2024-11-22 · 1.8 km · Vendu 500 500 $ (4 171 $/m²) 120 m² · constr. 1977 Ajust. marché +97 633 $ · Ajust. superficie +30 656 $ · Ajust. âge −30 030 $ | 598 758 $ Poids 9 % |
| 6 | 40, Rue Arthur, L'Ascension 2024-04-26 · 2.3 km · Vendu 60 000 $ (420 $/m²) 142,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +14 211 $ · Ajust. superficie −1 682 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 66 530 $ Poids 2 % |
| 7 | 68, Rue Jérôme, L'Ascension 2024-03-04 · 2.8 km · Vendu 163 000 $ (1 215 $/m²) 134,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 251 $ · Ajust. superficie +304 $ · Ajust. âge −16 300 $ | 190 255 $ Poids 1 % |
| 8 | 104, chemin des Raymond, L'Ascension 2026-06-16 · 4.3 km · Vendu 450 000 $ (4 011 $/m²) 112,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +45 120 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 455 795 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.