11 Chemin GENTIANE SUD · L'Ascension
Valeur estimée
297 100 $
Unifamiliale · 3 415 $/m² · 87 m² · constr. 1975 · terrain 3 236,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 236,4 m²
Frontage
58 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
114 000 $
Rôle antérieur 75 100 $ +51.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
036013647400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134975
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 500 $
Valeur bâtiment
99 500 $
Rôle antérieur
75 100 $
ID provincial
79050036013647400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
219 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
3 515
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ascension
Vaut plus que 38 % des 1 509 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, Chemin du Galet, L'Ascension 2025-02-03 · 215 m · Vendu 320 000 $ (4 539 $/m²) 70,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +59 846 $ · Ajust. superficie +37 447 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 449 293 $ Poids 30 % |
| 2 | 116, chemin Jean-Baptiste-Nobert, L'Ascension 2024-11-27 · 1.6 km · Vendu 370 000 $ (4 881 $/m²) 75,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +72 176 $ · Ajust. superficie +27 335 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 441 761 $ Poids 11 % |
| 3 | 385, chemin de la Maison-de-Pierre, L'Ascension 2024-06-18 · 1.4 km · Vendu 343 000 $ (4 718 $/m²) 72,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 716 $ · Ajust. superficie +33 734 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 406 150 $ Poids 8 % |
| 4 | 107, chemin Jean-Baptiste-Nobert, L'Ascension 2024-08-27 · 1.8 km · Vendu 253 510 $ (3 482 $/m²) 72,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 396 $ · Ajust. superficie +24 724 $ · Ajust. âge −12 675 $ | 315 955 $ Poids 5 % |
| 5 | 25, rue de la Maison-de-Pierre, L'Ascension 2025-09-12 · 2.3 km · Vendu 182 000 $ (2 500 $/m²) 72,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +16 865 $ · Ajust. superficie +17 750 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 234 815 $ Poids 5 % |
| 6 | 64, rue Principale Ouest, L'Ascension 2026-05-14 · 2.8 km · Vendu 184 000 $ (1 923 $/m²) 95,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 320 $ · Ajust. superficie −8 364 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 196 357 $ Poids 3 % |
| 7 | 959, montée de la Mer-Bleue, L'Ascension 2024-10-08 · 2.5 km · Vendu 320 000 $ (3 330 $/m²) 96,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie −15 151 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 359 808 $ Poids 2 % |
| 8 | 90, rue Principale Ouest, L'Ascension 2026-05-29 · 2.9 km · Vendu 359 000 $ (4 544 $/m²) 79 m² · constr. 1935 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +18 177 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 417 604 $ Poids 2 % |
| 9 | 36, rue de l'Hôtel-de-Ville, L'Ascension 2025-07-10 · 2.8 km · Vendu 317 000 $ (3 209 $/m²) 98,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 725 $ · Ajust. superficie −18 930 $ · Ajust. âge +7 925 $ | 322 719 $ Poids 2 % |
| 10 | 37, rue Principale Est, L'Ascension 2026-06-25 · 3.0 km · Vendu 285 000 $ (3 019 $/m²) 94,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −11 171 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 280 273 $ Poids 2 % |
| 11 | 447, rue de la Maison-de-Pierre, L'Ascension 2024-11-29 · 2.6 km · Vendu 240 000 $ (2 358 $/m²) 101,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 817 $ · Ajust. superficie −17 446 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 245 371 $ Poids 1 % |
| 12 | 370, chemin des Pinsons, L'Ascension 2026-06-19 · 3.1 km · Vendu 399 000 $ (5 129 $/m²) 77,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +23 591 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 387 723 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.