2 Chemin GENTIANE SUD · L'Ascension
Valeur estimée
295 500 $
Unifamiliale · 3 339 $/m² · 88,5 m² · constr. 1976 · terrain 815,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
815,5 m²
Frontage
35,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
135 000 $
Rôle antérieur 89 700 $ +50.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
036014295000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134808
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 100 $
Valeur bâtiment
125 900 $
Rôle antérieur
89 700 $
ID provincial
79050036014295000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
3 515
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ascension
Vaut plus que 38 % des 1 509 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, chemin Jean-Baptiste-Nobert, L'Ascension 2024-11-27 · 1.6 km · Vendu 370 000 $ (4 881 $/m²) 75,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +72 176 $ · Ajust. superficie +30 996 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 447 272 $ Poids 10 % |
| 2 | 385, chemin de la Maison-de-Pierre, L'Ascension 2024-06-18 · 1.4 km · Vendu 343 000 $ (4 718 $/m²) 72,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 716 $ · Ajust. superficie +37 272 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 409 688 $ Poids 8 % |
| 3 | 107, chemin Jean-Baptiste-Nobert, L'Ascension 2024-08-27 · 1.8 km · Vendu 253 510 $ (3 482 $/m²) 72,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 396 $ · Ajust. superficie +27 336 $ · Ajust. âge −11 408 $ | 319 834 $ Poids 5 % |
| 4 | 25, rue de la Maison-de-Pierre, L'Ascension 2025-09-12 · 2.3 km · Vendu 182 000 $ (2 500 $/m²) 72,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +16 865 $ · Ajust. superficie +19 625 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 236 690 $ Poids 4 % |
| 5 | 959, montée de la Mer-Bleue, L'Ascension 2024-10-08 · 2.4 km · Vendu 320 000 $ (3 330 $/m²) 96,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie −12 653 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 363 905 $ Poids 3 % |
| 6 | 64, rue Principale Ouest, L'Ascension 2026-05-14 · 2.9 km · Vendu 184 000 $ (1 923 $/m²) 95,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 320 $ · Ajust. superficie −6 922 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 197 799 $ Poids 2 % |
| 7 | 447, rue de la Maison-de-Pierre, L'Ascension 2024-11-29 · 2.6 km · Vendu 240 000 $ (2 358 $/m²) 101,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 817 $ · Ajust. superficie −15 678 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 247 139 $ Poids 2 % |
| 8 | 90, rue Principale Ouest, L'Ascension 2026-05-29 · 3.0 km · Vendu 359 000 $ (4 544 $/m²) 79 m² · constr. 1935 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +21 585 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 421 012 $ Poids 2 % |
| 9 | 36, rue de l'Hôtel-de-Ville, L'Ascension 2025-07-10 · 2.9 km · Vendu 317 000 $ (3 209 $/m²) 98,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 725 $ · Ajust. superficie −16 524 $ · Ajust. âge +9 510 $ | 326 711 $ Poids 2 % |
| 10 | 370, chemin des Pinsons, L'Ascension 2026-06-19 · 3.0 km · Vendu 399 000 $ (5 129 $/m²) 77,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +27 438 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 391 569 $ Poids 1 % |
| 11 | 37, rue Principale Est, L'Ascension 2026-06-25 · 3.1 km · Vendu 285 000 $ (3 019 $/m²) 94,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −8 906 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 283 963 $ Poids 1 % |
| 12 | 54, rue des Îles, L'Ascension 2024-08-26 · 2.9 km · Vendu 50 000 $ (506 $/m²) 98,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 940 $ · Ajust. superficie −2 629 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 62 061 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.