259 Chemin MAISON-DE-PIERRE · L'Ascension
Valeur estimée
449 600 $
Unifamiliale · 3 753 $/m² · 119,8 m² · constr. 2015 · terrain 95 435,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
95 435,3 m²
Frontage
814,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 900 $
Rôle antérieur 153 300 $ +53.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
036032355900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134807
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 500 $
Valeur bâtiment
177 400 $
Rôle antérieur
153 300 $
ID provincial
79050036032355900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
3 515
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ascension
Vaut plus que 80 % des 1 509 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 211, chemin du Lac-de-Gros-Brochet, L'Ascension 2025-03-27 · 670 m · Vendu 380 000 $ (3 025 $/m²) 125,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie −8 774 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 460 125 $ Poids 47 % |
| 2 | 19, chemin du Galet, L'Ascension 2025-06-23 · 483 m · Vendu 585 000 $ (4 097 $/m²) 142,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −47 111 $ · Ajust. âge +0 $ | 586 196 $ Poids 35 % |
| 3 | 386, chemin de la Maison-de-Pierre, L'Ascension 2025-07-31 · 1.4 km · Vendu 175 000 $ (1 458 $/m²) 120 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie −146 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 201 587 $ Poids 30 % |
| 4 | 182, rue de la Maison-de-Pierre, L'Ascension 2024-09-04 · 730 m · Vendu 375 000 $ (2 671 $/m²) 140,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie −27 511 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 460 644 $ Poids 18 % |
| 5 | 390, chemin de la Maison-de-Pierre, L'Ascension 2024-11-22 · 1.5 km · Vendu 500 500 $ (4 171 $/m²) 120 m² · constr. 1977 Ajust. marché +97 633 $ · Ajust. superficie −417 $ · Ajust. âge +50 050 $ | 647 766 $ Poids 16 % |
| 6 | 36, rue de l'Hôtel-de-Ville, L'Ascension 2025-07-10 · 2.7 km · Vendu 317 000 $ (3 209 $/m²) 98,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 725 $ · Ajust. superficie +33 689 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 399 114 $ Poids 2 % |
| 7 | 447, rue de la Maison-de-Pierre, L'Ascension 2024-11-29 · 2.7 km · Vendu 240 000 $ (2 358 $/m²) 101,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 817 $ · Ajust. superficie +21 218 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 318 835 $ Poids 1 % |
| 8 | 40, Rue Arthur, L'Ascension 2024-04-26 · 2.4 km · Vendu 60 000 $ (420 $/m²) 142,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +14 211 $ · Ajust. superficie −4 814 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 73 897 $ Poids 1 % |
| 9 | 54, rue des Îles, L'Ascension 2024-08-26 · 2.6 km · Vendu 50 000 $ (506 $/m²) 98,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 940 $ · Ajust. superficie +5 283 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 70 223 $ Poids 1 % |
| 10 | 68, Rue Jérôme, L'Ascension 2024-03-04 · 2.6 km · Vendu 163 000 $ (1 215 $/m²) 134,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 251 $ · Ajust. superficie −8 745 $ · Ajust. âge +5 705 $ | 203 211 $ Poids 1 % |
| 11 | 959, montée de la Mer-Bleue, L'Ascension 2024-10-08 · 2.8 km · Vendu 320 000 $ (3 330 $/m²) 96,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie +39 459 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 456 018 $ Poids 1 % |
| 12 | 184, montée de la Mer-Bleue, L'Ascension 2025-03-28 · 3.7 km · Vendu 375 000 $ (3 882 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 229 $ · Ajust. superficie +45 031 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 507 760 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.