40 Chemin GOUJON · L'Ascension
Valeur estimée
239 800 $
Autre · constr. 1970 · terrain 1 260,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 260,9 m²
Frontage
48,7 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
16 600 $
Rôle antérieur 13 500 $ +23.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
036039200400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134827
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 900 $
Valeur bâtiment
1 700 $
Rôle antérieur
13 500 $
ID provincial
79050036039200400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
148 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
3 515
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ascension
Vaut plus que 24 % des 1 509 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, chemin du Galet, L'Ascension 2025-06-23 · 292 m · Vendu 585 000 $ (4 097 $/m²) 142,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 574 807 $ Poids 47 % |
| 2 | 254, Chemin du Lac-du-Gros-Brochet, L'Ascension 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 394 000 $ Ajust. marché +15 996 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 996 $ Poids 40 % |
| 3 | 10, chemin du Genêt, L'Ascension 2025-11-05 · 1.0 km · Vendu 60 000 $ constr. 2006 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 59 553 $ Poids 37 % |
| 4 | 7, Chemin du Galet, L'Ascension 2025-02-03 · 389 m · Vendu 320 000 $ (4 539 $/m²) 70,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +59 846 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 411 846 $ Poids 35 % |
| 5 | 211, chemin du Lac-de-Gros-Brochet, L'Ascension 2025-03-27 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (3 025 $/m²) 125,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 392 899 $ Poids 26 % |
| 6 | 386, chemin de la Maison-de-Pierre, L'Ascension 2025-07-31 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (1 458 $/m²) 120 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 178 108 $ Poids 26 % |
| 7 | 160, chemin de la Maison-de-Pierre, L'Ascension 2026-06-22 · 1.7 km · Vendu 185 000 $ (2 909 $/m²) 63,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 168 833 $ Poids 20 % |
| 8 | 120, Montée Horace-Lanthier, L'Ascension 2026-07-03 · 1.7 km · Vendu 465 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 000 $ Poids 18 % |
| 9 | 390, chemin de la Maison-de-Pierre, L'Ascension 2024-11-22 · 1.3 km · Vendu 500 500 $ (4 171 $/m²) 120 m² · constr. 1977 Ajust. marché +97 633 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 517 $ | 580 615 $ Poids 15 % |
| 10 | 385, chemin de la Maison-de-Pierre, L'Ascension 2024-06-18 · 948 m · Vendu 343 000 $ (4 718 $/m²) 72,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 716 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 372 416 $ Poids 14 % |
| 11 | 182, rue de la Maison-de-Pierre, L'Ascension 2024-09-04 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (2 671 $/m²) 140,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 415 030 $ Poids 10 % |
| 12 | 116, chemin Jean-Baptiste-Nobert, L'Ascension 2024-11-27 · 2.1 km · Vendu 370 000 $ (4 881 $/m²) 75,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +72 176 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 405 176 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.