1 Chemin LAC-DU-GROS-BROCHET · L'Ascension
Valeur estimée
351 500 $
Chalet · 5 109 $/m² · 68,8 m² · constr. 2006 · terrain 20 609,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 609,5 m²
Frontage
152,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
199 700 $
Rôle antérieur 126 500 $ +57.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
036044972900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
223149
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 400 $
Valeur bâtiment
164 300 $
Rôle antérieur
126 500 $
ID provincial
79050036044972900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
3 515
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ascension
Vaut plus que 57 % des 1 509 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, Chemin du Galet, L'Ascension 2025-02-03 · 377 m · Vendu 320 000 $ (4 539 $/m²) 70,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +59 846 $ · Ajust. superficie −3 858 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 407 988 $ Poids 50 % |
| 2 | 160, chemin de la Maison-de-Pierre, L'Ascension 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 185 000 $ (2 909 $/m²) 63,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +7 563 $ · Ajust. âge +10 175 $ | 205 071 $ Poids 47 % |
| 3 | 385, chemin de la Maison-de-Pierre, L'Ascension 2024-06-18 · 1.2 km · Vendu 343 000 $ (4 718 $/m²) 72,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 716 $ · Ajust. superficie −9 200 $ · Ajust. âge −8 575 $ | 388 941 $ Poids 15 % |
| 4 | 116, chemin Jean-Baptiste-Nobert, L'Ascension 2024-11-27 · 1.9 km · Vendu 370 000 $ (4 881 $/m²) 75,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +72 176 $ · Ajust. superficie −17 084 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 454 692 $ Poids 8 % |
| 5 | 25, rue de la Maison-de-Pierre, L'Ascension 2025-09-12 · 2.4 km · Vendu 182 000 $ (2 500 $/m²) 72,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +16 865 $ · Ajust. superficie −5 000 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 212 065 $ Poids 6 % |
| 6 | 15, rue de la Maison-de-Pierre, L'Ascension 2025-09-08 · 2.5 km · Vendu 185 000 $ (2 689 $/m²) 68,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 220 643 $ Poids 5 % |
| 7 | 107, chemin Jean-Baptiste-Nobert, L'Ascension 2024-08-27 · 2.2 km · Vendu 253 510 $ (3 482 $/m²) 72,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 396 $ · Ajust. superficie −6 965 $ · Ajust. âge +25 351 $ | 322 292 $ Poids 4 % |
| 8 | 370, chemin des Pinsons, L'Ascension 2026-06-19 · 3.1 km · Vendu 399 000 $ (5 129 $/m²) 77,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −23 078 $ · Ajust. âge +3 990 $ | 384 943 $ Poids 1 % |
| 9 | 90, rue Principale Ouest, L'Ascension 2026-05-29 · 3.1 km · Vendu 359 000 $ (4 544 $/m²) 79 m² · constr. 1935 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie −23 176 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 376 251 $ Poids 1 % |
| 10 | 8, chemin du Pivert, L'Ascension 2024-06-19 · 3.7 km · Vendu 350 000 $ (4 370 $/m²) 80,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −24 688 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 367 578 $ Poids 0 % |
| 11 | 238, chemin du Vieux Moulin, L'Ascension 2024-03-15 · 3.9 km · Vendu 80 500 $ (1 445 $/m²) 55,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 360 $ · Ajust. superficie +9 466 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 119 377 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.