410 Chemin LAC-DU-GROS-BROCHET · L'Ascension
Valeur estimée
428 700 $
Unifamiliale · 5 546 $/m² · 77,3 m² · constr. 1999 · terrain 2 092,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 092,5 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 200 $
Rôle antérieur 172 900 $ +48.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
036130653900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134833
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 800 $
Valeur bâtiment
197 400 $
Rôle antérieur
172 900 $
ID provincial
79050036130653900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
3 515
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ascension
Vaut plus que 75 % des 1 509 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, Chemin du Galet, L'Ascension 2025-02-03 · 531 m · Vendu 320 000 $ (4 539 $/m²) 70,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +59 846 $ · Ajust. superficie +15 433 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 427 279 $ Poids 42 % |
| 2 | 385, chemin de la Maison-de-Pierre, L'Ascension 2024-06-18 · 836 m · Vendu 343 000 $ (4 718 $/m²) 72,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 716 $ · Ajust. superficie +10 851 $ · Ajust. âge −20 580 $ | 396 987 $ Poids 21 % |
| 3 | 160, chemin de la Maison-de-Pierre, L'Ascension 2026-06-22 · 1.8 km · Vendu 185 000 $ (2 909 $/m²) 63,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +19 925 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 210 958 $ Poids 14 % |
| 4 | 370, chemin des Pinsons, L'Ascension 2026-06-19 · 2.5 km · Vendu 399 000 $ (5 129 $/m²) 77,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −1 282 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 392 774 $ Poids 6 % |
| 5 | 116, chemin Jean-Baptiste-Nobert, L'Ascension 2024-11-27 · 2.2 km · Vendu 370 000 $ (4 881 $/m²) 75,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +72 176 $ · Ajust. superficie +3 661 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 462 487 $ Poids 6 % |
| 6 | 107, chemin Jean-Baptiste-Nobert, L'Ascension 2024-08-27 · 2.3 km · Vendu 253 510 $ (3 482 $/m²) 72,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 396 $ · Ajust. superficie +7 835 $ · Ajust. âge +17 746 $ | 329 487 $ Poids 3 % |
| 7 | 25, rue de la Maison-de-Pierre, L'Ascension 2025-09-12 · 3.0 km · Vendu 182 000 $ (2 500 $/m²) 72,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +16 865 $ · Ajust. superficie +5 625 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 222 690 $ Poids 2 % |
| 8 | 15, rue de la Maison-de-Pierre, L'Ascension 2025-09-08 · 3.1 km · Vendu 185 000 $ (2 689 $/m²) 68,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +11 428 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 232 071 $ Poids 1 % |
| 9 | 90, rue Principale Ouest, L'Ascension 2026-05-29 · 3.6 km · Vendu 359 000 $ (4 544 $/m²) 79 m² · constr. 1935 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie −3 863 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 395 564 $ Poids 0 % |
| 10 | 8, chemin du Pivert, L'Ascension 2024-06-19 · 3.3 km · Vendu 350 000 $ (4 370 $/m²) 80,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −6 117 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 373 899 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.