130 Chemin LAC-LECLAIR · L'Ascension
Valeur estimée
274 900 $
Chalet · 4 405 $/m² · 62,4 m² · constr. 2013 · terrain 180 960 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
180 960 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
284 900 $
Rôle antérieur 172 100 $ +65.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
036391017000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
135010
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 400 $
Valeur bâtiment
158 500 $
Rôle antérieur
172 100 $
ID provincial
79050036391017000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
114 800 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±236.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
362 000 $
$/m² médian
5 129
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ascension
Vaut plus que 30 % des 1 509 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 238, chemin du Vieux Moulin, L'Ascension 2024-03-15 · 1.0 km · Vendu 80 500 $ (1 445 $/m²) 55,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 360 $ · Ajust. superficie +4 842 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 114 752 $ Poids 12 % |
| 2 | 385, chemin de la Maison-de-Pierre, L'Ascension 2024-06-18 · 1.8 km · Vendu 343 000 $ (4 718 $/m²) 72,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 716 $ · Ajust. superficie −24 298 $ · Ajust. âge +3 430 $ | 385 848 $ Poids 4 % |
| 3 | 7, Chemin du Galet, L'Ascension 2025-02-03 · 2.8 km · Vendu 320 000 $ (4 539 $/m²) 70,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +59 846 $ · Ajust. superficie −18 383 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 393 463 $ Poids 1 % |
| 4 | 160, chemin de la Maison-de-Pierre, L'Ascension 2026-06-22 · 4.0 km · Vendu 185 000 $ (2 909 $/m²) 63,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −1 745 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 202 238 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.