224 Chemin VIEUX-MOULIN · L'Ascension
Valeur estimée
490 800 $
Unifamiliale · 4 023 $/m² · 122 m² · constr. 2012 · terrain 8 274 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 274 m²
Frontage
144,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 600 $
Rôle antérieur 247 700 $ +97.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
036481089100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134872
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 600 $
Valeur bâtiment
345 000 $
Rôle antérieur
247 700 $
ID provincial
79050036481089100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±44.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
271 250 $
$/m² médian
3 019
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ascension
Vaut plus que 87 % des 1 509 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 447, rue de la Maison-de-Pierre, L'Ascension 2024-11-29 · 1.6 km · Vendu 240 000 $ (2 358 $/m²) 101,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 817 $ · Ajust. superficie +23 811 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 317 828 $ Poids 9 % |
| 2 | 386, chemin de la Maison-de-Pierre, L'Ascension 2025-07-31 · 3.2 km · Vendu 175 000 $ (1 458 $/m²) 120 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie +1 458 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 203 191 $ Poids 1 % |
| 3 | 390, chemin de la Maison-de-Pierre, L'Ascension 2024-11-22 · 3.2 km · Vendu 500 500 $ (4 171 $/m²) 120 m² · constr. 1977 Ajust. marché +97 633 $ · Ajust. superficie +4 171 $ · Ajust. âge +50 050 $ | 652 354 $ Poids 1 % |
| 4 | 19, chemin du Galet, L'Ascension 2025-06-23 · 3.6 km · Vendu 585 000 $ (4 097 $/m²) 142,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −42 605 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 581 927 $ Poids 0 % |
| 5 | 211, chemin du Lac-de-Gros-Brochet, L'Ascension 2025-03-27 · 4.3 km · Vendu 380 000 $ (3 025 $/m²) 125,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie −5 446 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 459 653 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.