Chemin LAC-BLANC · L'Ascension
Valeur estimée
193 600 $
Autre · 4 255 $/m² · 45,5 m² · terrain 21 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
45,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
21 600 m²
Frontage
—
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
3 900 $
Rôle antérieur 3 600 $ +8.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
044958906000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134885
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
3 800 $
Rôle antérieur
3 600 $
ID provincial
79050044958906000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
149 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 100 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±38.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
371 250 $
$/m² médian
4 130
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ascension
Vaut plus que 14 % des 1 509 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 410, chemin du Lac-à-la-Peinture, L'Ascension 2026-06-15 · 2.5 km · Vendu 289 000 $ (5 579 $/m²) 51,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie −17 574 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 070 $ Poids 4 % |
| 2 | 1338, chemin du Lac Chaud, La Macaza 2025-04-25 · 3.2 km · Vendu 150 000 $ (2 830 $/m²) 53 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie −10 613 $ · Ajust. âge +0 $ | 159 338 $ Poids 0 % |
| 3 | 894, chemin du Lac-Chaud, La Macaza 2026-02-12 · 3.6 km · Vendu 430 000 $ (7 978 $/m²) 53,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie −33 506 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 773 $ Poids 0 % |
| 4 | 982, chemin du Lac-Chaud, La Macaza 2024-07-05 · 3.6 km · Vendu 300 000 $ (7 958 $/m²) 37,7 m² Ajust. marché +49 374 $ · Ajust. superficie +31 034 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 408 $ Poids 0 % |
| 5 | 230, chemin des Sapins, L'Ascension 2025-06-17 · 4.4 km · Vendu 200 000 $ (4 228 $/m²) 47,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −3 805 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 710 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.