Chemin LAC-BLANC · L'Ascension
Valeur estimée
207 400 $
Autre · 5 810 $/m² · 35,7 m² · terrain 69 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
35,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
69 000 m²
Frontage
—
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
1 900 $
Rôle antérieur 1 600 $ +18.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
045072550000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134887
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 $
Valeur bâtiment
1 700 $
Rôle antérieur
1 600 $
ID provincial
79050045072550000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
135 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 400 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
371 250 $
$/m² médian
4 378
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ascension
Vaut plus que 17 % des 1 509 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 982, chemin du Lac-Chaud, La Macaza 2024-07-05 · 3.4 km · Vendu 300 000 $ (7 958 $/m²) 37,7 m² Ajust. marché +49 374 $ · Ajust. superficie −7 958 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 416 $ Poids 0 % |
| 2 | 2999, chemin du Lac-Lanthier Est, Rivière-Rouge 2024-07-22 · 3.5 km · Vendu 230 000 $ (6 516 $/m²) 35,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie +1 303 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 156 $ Poids 0 % |
| 3 | 181, chemin du Lac Sumas, L'Ascension 2026-06-11 · 4.3 km · Vendu 275 000 $ (8 041 $/m²) 34,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +6 031 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 498 $ Poids 0 % |
| 4 | 181, chemin du Lac Sumas, L'Ascension 2026-01-21 · 4.3 km · Vendu 137 500 $ (4 020 $/m²) 34,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 726 $ · Ajust. superficie +3 015 $ · Ajust. âge +0 $ | 153 241 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.