Montée MINE · L'Ascension
Valeur estimée
183 100 $
Autre · 4 922 $/m² · 37,2 m² · constr. 1989 · terrain 10 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
37,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 000 m²
Frontage
—
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
15 800 $
Rôle antérieur 11 600 $ +36.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
045186501000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134889
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
15 700 $
Rôle antérieur
11 600 $
ID provincial
79050045186501000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
112 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 900 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
348 000 $
$/m² médian
3 916
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ascension
Vaut plus que 10 % des 1 509 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, chemin du Lac Sumas, L'Ascension 2026-06-11 · 3.2 km · Vendu 275 000 $ (8 041 $/m²) 34,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +12 061 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 313 904 $ Poids 1 % |
| 2 | 181, chemin du Lac Sumas, L'Ascension 2026-01-21 · 3.2 km · Vendu 137 500 $ (4 020 $/m²) 34,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 726 $ · Ajust. superficie +6 031 $ · Ajust. âge +11 688 $ | 167 944 $ Poids 1 % |
| 3 | 982, chemin du Lac-Chaud, La Macaza 2024-07-05 · 3.5 km · Vendu 300 000 $ (7 958 $/m²) 37,7 m² Ajust. marché +49 374 $ · Ajust. superficie −1 989 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 384 $ Poids 0 % |
| 4 | 531, chemin de la Rivière-Rouge, L'Ascension 2024-11-15 · 4.0 km · Vendu 330 000 $ (11 037 $/m²) 29,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 373 $ · Ajust. superficie +40 284 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 409 908 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.