Chemin LAC-LYNCH · L'Ascension
Valeur estimée
236 500 $
Autre · terrain 28 559 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
28 559 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
82 700 $
Rôle antérieur 14 200 $ +482.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
045628956100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
223299
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 900 $
Valeur bâtiment
29 800 $
Rôle antérieur
14 200 $
ID provincial
79050045628956100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
208 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
2 909
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ascension
Vaut plus que 23 % des 1 509 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Principale Est, L'Ascension 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (3 019 $/m²) 94,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 594 $ Poids 39 % |
| 2 | 69, rue de la Ferme, L'Ascension 2025-10-22 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 229 459 $ Poids 32 % |
| 3 | 46, rue Principale Est, L'Ascension 2025-06-09 · 1.0 km · Vendu 299 900 $ (3 180 $/m²) 94,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 764 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 664 $ Poids 30 % |
| 4 | 82, rue des Îles, L'Ascension 2026-01-16 · 1.4 km · Vendu 305 000 $ Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 228 $ Poids 25 % |
| 5 | 102, 104 et 106, rue Lahaie, L'Ascension 2026-02-13 · 1.6 km · Vendu 295 000 $ Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 203 $ Poids 21 % |
| 6 | 57, rue de l'Hôtel-de-Ville, L'Ascension 2026-07-30 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 000 $ Poids 19 % |
| 7 | 46, rue Principale Est, L'Ascension 2024-10-15 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (2 969 $/m²) 94,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 489 $ Poids 18 % |
| 8 | 15, rue de la Maison-de-Pierre, L'Ascension 2025-09-08 · 1.8 km · Vendu 185 000 $ (2 689 $/m²) 68,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 143 $ Poids 14 % |
| 9 | 36, rue de l'Hôtel-de-Ville, L'Ascension 2025-07-10 · 1.7 km · Vendu 317 000 $ (3 209 $/m²) 98,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 725 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 725 $ Poids 13 % |
| 10 | 64, des Îles, L'Ascension 2024-11-04 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ constr. 1977 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 768 $ Poids 13 % |
| 11 | 25, rue de la Maison-de-Pierre, L'Ascension 2025-09-12 · 1.8 km · Vendu 182 000 $ (2 500 $/m²) 72,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +16 865 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 198 865 $ Poids 13 % |
| 12 | 54, rue des Îles, L'Ascension 2024-08-26 · 1.4 km · Vendu 50 000 $ (506 $/m²) 98,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 940 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 940 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.