196 Chemin LAC-LYNCH · L'Ascension
Valeur estimée
384 600 $
Unifamiliale · 3 284 $/m² · 117,1 m² · constr. 1990 · terrain 84 003,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
84 003,6 m²
Frontage
411,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 400 $
Rôle antérieur 135 400 $ +87.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
045674756200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134909
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 700 $
Valeur bâtiment
161 700 $
Rôle antérieur
135 400 $
ID provincial
79050045674756200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
197 500 $
$/m² médian
2 909
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ascension
Vaut plus que 64 % des 1 509 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Principale Est, L'Ascension 2026-06-25 · 1.8 km · Vendu 285 000 $ (3 019 $/m²) 94,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +34 266 $ · Ajust. âge +24 225 $ | 347 085 $ Poids 14 % |
| 2 | 46, rue Principale Est, L'Ascension 2025-06-09 · 1.6 km · Vendu 299 900 $ (3 180 $/m²) 94,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 764 $ · Ajust. superficie +36 255 $ · Ajust. âge +17 994 $ | 378 914 $ Poids 11 % |
| 3 | 46, rue Principale Est, L'Ascension 2024-10-15 · 1.6 km · Vendu 280 000 $ (2 969 $/m²) 94,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie +33 849 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 387 138 $ Poids 7 % |
| 4 | 36, rue de l'Hôtel-de-Ville, L'Ascension 2025-07-10 · 2.3 km · Vendu 317 000 $ (3 209 $/m²) 98,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 725 $ · Ajust. superficie +29 358 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 394 782 $ Poids 4 % |
| 5 | 54, rue des Îles, L'Ascension 2024-08-26 · 2.0 km · Vendu 50 000 $ (506 $/m²) 98,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 940 $ · Ajust. superficie +4 601 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 69 540 $ Poids 4 % |
| 6 | 68, Rue Jérôme, L'Ascension 2024-03-04 · 1.8 km · Vendu 163 000 $ (1 215 $/m²) 134,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 251 $ · Ajust. superficie −10 385 $ · Ajust. âge −14 670 $ | 181 197 $ Poids 4 % |
| 7 | 64, rue Principale Ouest, L'Ascension 2026-05-14 · 2.8 km · Vendu 184 000 $ (1 923 $/m²) 95,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 320 $ · Ajust. superficie +20 573 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 225 293 $ Poids 2 % |
| 8 | 182, rue de la Maison-de-Pierre, L'Ascension 2024-09-04 · 3.2 km · Vendu 375 000 $ (2 671 $/m²) 140,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie −31 116 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 421 413 $ Poids 0 % |
| 9 | 211, chemin du Lac-de-Gros-Brochet, L'Ascension 2025-03-27 · 4.1 km · Vendu 380 000 $ (3 025 $/m²) 125,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie −12 858 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 410 440 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.