274 Chemin ILES · L'Ascension
Valeur estimée
346 900 $
Unifamiliale · 1 942 $/m² · 178,6 m² · constr. 1975 · terrain 212 422,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
212 422,9 m²
Frontage
495,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 900 $
Rôle antérieur 156 500 $ +30.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
045836535900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
228300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 600 $
Valeur bâtiment
124 300 $
Rôle antérieur
156 500 $
ID provincial
79050045836535900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±43.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
2 799
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ascension
Vaut plus que 55 % des 1 509 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 274, chemin des Îles, L'Ascension 2024-09-24 · 74 m · Vendu 275 000 $ (1 540 $/m²) 178,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 480 $ Poids 39 % |
| 2 | 182, rue de la Maison-de-Pierre, L'Ascension 2024-09-04 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (2 671 $/m²) 140,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +51 015 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 475 420 $ Poids 11 % |
| 3 | 19, chemin du Galet, L'Ascension 2025-06-23 · 2.3 km · Vendu 585 000 $ (4 097 $/m²) 142,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +73 330 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 648 137 $ Poids 4 % |
| 4 | 68, Rue Jérôme, L'Ascension 2024-03-04 · 1.5 km · Vendu 163 000 $ (1 215 $/m²) 134,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 251 $ · Ajust. superficie +26 964 $ · Ajust. âge −16 300 $ | 216 916 $ Poids 3 % |
| 5 | 40, Rue Arthur, L'Ascension 2024-04-26 · 2.0 km · Vendu 60 000 $ (420 $/m²) 142,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +14 211 $ · Ajust. superficie +7 547 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 75 759 $ Poids 2 % |
| 6 | 211, chemin du Lac-de-Gros-Brochet, L'Ascension 2025-03-27 · 2.1 km · Vendu 380 000 $ (3 025 $/m²) 125,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie +80 175 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 474 974 $ Poids 2 % |
| 7 | 386, chemin de la Maison-de-Pierre, L'Ascension 2025-07-31 · 2.4 km · Vendu 175 000 $ (1 458 $/m²) 120 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie +42 729 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 225 212 $ Poids 1 % |
| 8 | 390, chemin de la Maison-de-Pierre, L'Ascension 2024-11-22 · 2.5 km · Vendu 500 500 $ (4 171 $/m²) 120 m² · constr. 1977 Ajust. marché +97 633 $ · Ajust. superficie +122 205 $ · Ajust. âge −5 005 $ | 715 333 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.