330 Chemin ILES · L'Ascension
Valeur estimée
393 800 $
Unifamiliale · 2 491 $/m² · 158,1 m² · constr. 1963 · terrain 12 791,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 791,1 m²
Frontage
143,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 200 $
Rôle antérieur 157 000 $ +73.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
045838564600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134913
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 900 $
Valeur bâtiment
211 300 $
Rôle antérieur
157 000 $
ID provincial
79050045838564600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±46.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
2 799
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ascension
Vaut plus que 66 % des 1 509 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 274, chemin des Îles, L'Ascension 2024-09-24 · 248 m · Vendu 275 000 $ (1 540 $/m²) 178,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie −15 782 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 298 198 $ Poids 29 % |
| 2 | 182, rue de la Maison-de-Pierre, L'Ascension 2024-09-04 · 940 m · Vendu 375 000 $ (2 671 $/m²) 140,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +23 638 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 436 793 $ Poids 21 % |
| 3 | 19, chemin du Galet, L'Ascension 2025-06-23 · 2.1 km · Vendu 585 000 $ (4 097 $/m²) 142,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +31 339 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 606 146 $ Poids 8 % |
| 4 | 68, Rue Jérôme, L'Ascension 2024-03-04 · 1.7 km · Vendu 163 000 $ (1 215 $/m²) 134,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 251 $ · Ajust. superficie +14 515 $ · Ajust. âge −16 300 $ | 204 466 $ Poids 4 % |
| 5 | 40, Rue Arthur, L'Ascension 2024-04-26 · 2.0 km · Vendu 60 000 $ (420 $/m²) 142,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +14 211 $ · Ajust. superficie +3 238 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 71 449 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.