285 Chemin ILES · L'Ascension
Valeur estimée
307 400 $
Chalet · 3 127 $/m² · 98,3 m² · constr. 2014 · terrain 14 728 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 728 m²
Frontage
135,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
175 500 $
Rôle antérieur 107 000 $ +64.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
045910320800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
228307
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 100 $
Valeur bâtiment
124 400 $
Rôle antérieur
107 000 $
ID provincial
79050045910320800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
2 799
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ascension
Vaut plus que 41 % des 1 509 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Principale Est, L'Ascension 2026-06-25 · 1.9 km · Vendu 285 000 $ (3 019 $/m²) 94,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +5 887 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 322 981 $ Poids 21 % |
| 2 | 46, rue Principale Est, L'Ascension 2025-06-09 · 1.9 km · Vendu 299 900 $ (3 180 $/m²) 94,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 764 $ · Ajust. superficie +6 361 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 361 015 $ Poids 13 % |
| 3 | 36, rue de l'Hôtel-de-Ville, L'Ascension 2025-07-10 · 2.0 km · Vendu 317 000 $ (3 209 $/m²) 98,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 725 $ · Ajust. superficie −802 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 364 623 $ Poids 13 % |
| 4 | 64, rue Principale Ouest, L'Ascension 2026-05-14 · 2.2 km · Vendu 184 000 $ (1 923 $/m²) 95,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 320 $ · Ajust. superficie +2 499 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 207 220 $ Poids 10 % |
| 5 | 54, rue des Îles, L'Ascension 2024-08-26 · 1.8 km · Vendu 50 000 $ (506 $/m²) 98,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 940 $ · Ajust. superficie −152 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 64 788 $ Poids 9 % |
| 6 | 46, rue Principale Est, L'Ascension 2024-10-15 · 1.9 km · Vendu 280 000 $ (2 969 $/m²) 94,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie +5 938 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 370 427 $ Poids 8 % |
| 7 | 90, rue Principale Ouest, L'Ascension 2026-05-29 · 2.5 km · Vendu 359 000 $ (4 544 $/m²) 79 m² · constr. 1935 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +43 853 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 443 279 $ Poids 3 % |
| 8 | 447, rue de la Maison-de-Pierre, L'Ascension 2024-11-29 · 3.7 km · Vendu 240 000 $ (2 358 $/m²) 101,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 817 $ · Ajust. superficie −4 126 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 292 291 $ Poids 0 % |
| 9 | 184, montée de la Mer-Bleue, L'Ascension 2025-03-28 · 4.1 km · Vendu 375 000 $ (3 882 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 229 $ · Ajust. superficie +3 300 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 466 029 $ Poids 0 % |
| 10 | 959, montée de la Mer-Bleue, L'Ascension 2024-10-08 · 4.1 km · Vendu 320 000 $ (3 330 $/m²) 96,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie +3 663 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 420 222 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.