379 Chemin ILES · L'Ascension
Valeur estimée
546 300 $
Unifamiliale · 3 982 $/m² · 137,2 m² · constr. 2017 · terrain 21 972,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
21 972,5 m²
Frontage
125,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 100 $
Rôle antérieur 225 100 $ +77.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
045952953100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134921
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 500 $
Valeur bâtiment
338 600 $
Rôle antérieur
225 100 $
ID provincial
79050045952953100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±41.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 964
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ascension
Vaut plus que 91 % des 1 509 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 182, rue de la Maison-de-Pierre, L'Ascension 2024-09-04 · 939 m · Vendu 375 000 $ (2 671 $/m²) 140,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie −4 274 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 483 881 $ Poids 25 % |
| 2 | 386, chemin de la Maison-de-Pierre, L'Ascension 2025-07-31 · 1.8 km · Vendu 175 000 $ (1 458 $/m²) 120 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie +12 542 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 214 275 $ Poids 14 % |
| 3 | 19, chemin du Galet, L'Ascension 2025-06-23 · 1.9 km · Vendu 585 000 $ (4 097 $/m²) 142,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −11 471 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 627 686 $ Poids 13 % |
| 4 | 211, chemin du Lac-de-Gros-Brochet, L'Ascension 2025-03-27 · 2.0 km · Vendu 380 000 $ (3 025 $/m²) 125,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie +17 548 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 486 446 $ Poids 9 % |
| 5 | 390, chemin de la Maison-de-Pierre, L'Ascension 2024-11-22 · 1.9 km · Vendu 500 500 $ (4 171 $/m²) 120 m² · constr. 1977 Ajust. marché +97 633 $ · Ajust. superficie +35 869 $ · Ajust. âge +50 050 $ | 684 052 $ Poids 8 % |
| 6 | 68, Rue Jérôme, L'Ascension 2024-03-04 · 2.1 km · Vendu 163 000 $ (1 215 $/m²) 134,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 251 $ · Ajust. superficie +1 822 $ · Ajust. âge +7 335 $ | 215 408 $ Poids 3 % |
| 7 | 40, Rue Arthur, L'Ascension 2024-04-26 · 2.4 km · Vendu 60 000 $ (420 $/m²) 142,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +14 211 $ · Ajust. superficie −1 156 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 78 155 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.