128 Chemin LAC-LECLAIR · L'Ascension
Valeur estimée
282 300 $
Chalet · 2 044 $/m² · 138,1 m² · constr. 1977 · terrain 2 785,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 785,5 m²
Frontage
61 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
128 800 $
Rôle antérieur 91 300 $ +41.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
046227377100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
135107
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 700 $
Valeur bâtiment
92 100 $
Rôle antérieur
91 300 $
ID provincial
79050046227377100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
191 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
298 750 $
$/m² médian
2 909
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ascension
Vaut plus que 33 % des 1 509 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 386, chemin de la Maison-de-Pierre, L'Ascension 2025-07-31 · 1.8 km · Vendu 175 000 $ (1 458 $/m²) 120 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie +13 198 $ · Ajust. âge +0 $ | 197 431 $ Poids 14 % |
| 2 | 390, chemin de la Maison-de-Pierre, L'Ascension 2024-11-22 · 1.7 km · Vendu 500 500 $ (4 171 $/m²) 120 m² · constr. 1977 Ajust. marché +97 633 $ · Ajust. superficie +37 746 $ · Ajust. âge +0 $ | 635 879 $ Poids 10 % |
| 3 | 19, chemin du Galet, L'Ascension 2025-06-23 · 2.4 km · Vendu 585 000 $ (4 097 $/m²) 142,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −9 627 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 565 180 $ Poids 6 % |
| 4 | 885, montée de la Mer Bleue, L'Ascension 2025-05-20 · 2.5 km · Vendu 475 000 $ (2 898 $/m²) 163,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie −37 386 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 451 562 $ Poids 2 % |
| 5 | 211, chemin du Lac-de-Gros-Brochet, L'Ascension 2025-03-27 · 3.1 km · Vendu 380 000 $ (3 025 $/m²) 125,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie +18 909 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 417 508 $ Poids 1 % |
| 6 | 182, rue de la Maison-de-Pierre, L'Ascension 2024-09-04 · 3.3 km · Vendu 375 000 $ (2 671 $/m²) 140,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie −3 072 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 425 083 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.