457 Chemin MAISON-DE-PIERRE · L'Ascension
Valeur estimée
215 300 $
Chalet · 2 142 $/m² · 100,5 m² · constr. 1942 · terrain 2 081,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 081,1 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
109 400 $
Rôle antérieur 70 000 $ +56.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
046248672700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
135114
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 600 $
Valeur bâtiment
75 800 $
Rôle antérieur
70 000 $
ID provincial
79050046248672700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
190 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 300 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±41.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
4 019
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ascension
Vaut plus que 18 % des 1 509 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 447, rue de la Maison-de-Pierre, L'Ascension 2024-11-29 · 150 m · Vendu 240 000 $ (2 358 $/m²) 101,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 817 $ · Ajust. superficie −1 532 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 261 285 $ Poids 46 % |
| 2 | 386, chemin de la Maison-de-Pierre, L'Ascension 2025-07-31 · 1.8 km · Vendu 175 000 $ (1 458 $/m²) 120 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie −14 219 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 152 514 $ Poids 10 % |
| 3 | 390, chemin de la Maison-de-Pierre, L'Ascension 2024-11-22 · 1.7 km · Vendu 500 500 $ (4 171 $/m²) 120 m² · constr. 1977 Ajust. marché +97 633 $ · Ajust. superficie −40 666 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 507 417 $ Poids 7 % |
| 4 | 959, montée de la Mer-Bleue, L'Ascension 2024-10-08 · 2.2 km · Vendu 320 000 $ (3 330 $/m²) 96,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie +7 326 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 359 884 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.