453 Chemin MAISON-DE-PIERRE · L'Ascension
Valeur estimée
285 900 $
Chalet · 2 315 $/m² · 123,5 m² · constr. 1942 · terrain 9 688,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 688,8 m²
Frontage
88,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
187 500 $
Rôle antérieur 125 400 $ +49.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
046257026200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
135017
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 200 $
Valeur bâtiment
131 300 $
Rôle antérieur
125 400 $
ID provincial
79050046257026200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±41.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
4 019
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ascension
Vaut plus que 35 % des 1 509 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 447, rue de la Maison-de-Pierre, L'Ascension 2024-11-29 · 116 m · Vendu 240 000 $ (2 358 $/m²) 101,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 817 $ · Ajust. superficie +25 580 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 288 397 $ Poids 28 % |
| 2 | 386, chemin de la Maison-de-Pierre, L'Ascension 2025-07-31 · 1.7 km · Vendu 175 000 $ (1 458 $/m²) 120 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie +2 552 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 169 285 $ Poids 20 % |
| 3 | 390, chemin de la Maison-de-Pierre, L'Ascension 2024-11-22 · 1.7 km · Vendu 500 500 $ (4 171 $/m²) 120 m² · constr. 1977 Ajust. marché +97 633 $ · Ajust. superficie +7 299 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 555 382 $ Poids 13 % |
| 4 | 19, chemin du Galet, L'Ascension 2025-06-23 · 2.5 km · Vendu 585 000 $ (4 097 $/m²) 142,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −39 533 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 535 274 $ Poids 3 % |
| 5 | 211, chemin du Lac-de-Gros-Brochet, L'Ascension 2025-03-27 · 3.2 km · Vendu 380 000 $ (3 025 $/m²) 125,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie −3 177 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 389 722 $ Poids 1 % |
| 6 | 182, rue de la Maison-de-Pierre, L'Ascension 2024-09-04 · 3.4 km · Vendu 375 000 $ (2 671 $/m²) 140,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie −22 569 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 390 585 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.