172 Chemin LAC-AUX-POISSONS · L'Ascension
Valeur estimée
416 100 $
Chalet · 3 944 $/m² · 105,5 m² · constr. 1950 · terrain 79 888,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
79 888,1 m²
Frontage
332,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
348 700 $
Rôle antérieur 209 600 $ +66.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
046369234700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
135133
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 800 $
Valeur bâtiment
155 900 $
Rôle antérieur
209 600 $
ID provincial
79050046369234700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 200 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±41.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
362 000 $
$/m² médian
5 129
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ascension
Vaut plus que 71 % des 1 509 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 447, rue de la Maison-de-Pierre, L'Ascension 2024-11-29 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (2 358 $/m²) 101,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 817 $ · Ajust. superficie +4 361 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 267 178 $ Poids 22 % |
| 2 | 959, montée de la Mer-Bleue, L'Ascension 2024-10-08 · 2.7 km · Vendu 320 000 $ (3 330 $/m²) 96,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie +15 650 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 368 209 $ Poids 2 % |
| 3 | 386, chemin de la Maison-de-Pierre, L'Ascension 2025-07-31 · 2.9 km · Vendu 175 000 $ (1 458 $/m²) 120 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie −10 573 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 156 160 $ Poids 1 % |
| 4 | 390, chemin de la Maison-de-Pierre, L'Ascension 2024-11-22 · 2.8 km · Vendu 500 500 $ (4 171 $/m²) 120 m² · constr. 1977 Ajust. marché +97 633 $ · Ajust. superficie −30 239 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 517 844 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.