204 Chemin LAC-AUX-POISSONS · L'Ascension
Valeur estimée
369 200 $
Chalet · 4 709 $/m² · 78,4 m² · constr. 2008 · terrain 6 240,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 240,6 m²
Frontage
53 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
219 200 $
Rôle antérieur 115 200 $ +90.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
046376460600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
224958
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 200 $
Valeur bâtiment
188 000 $
Rôle antérieur
115 200 $
ID provincial
79050046376460600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 100 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
362 000 $
$/m² médian
5 129
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ascension
Vaut plus que 60 % des 1 509 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, chemin du Pivert, L'Ascension 2024-06-19 · 459 m · Vendu 350 000 $ (4 370 $/m²) 80,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −3 714 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 392 052 $ Poids 27 % |
| 2 | 370, chemin des Pinsons, L'Ascension 2026-06-19 · 2.3 km · Vendu 399 000 $ (5 129 $/m²) 77,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +1 539 $ · Ajust. âge +7 980 $ | 413 550 $ Poids 10 % |
| 3 | 385, chemin de la Maison-de-Pierre, L'Ascension 2024-06-18 · 2.2 km · Vendu 343 000 $ (4 718 $/m²) 72,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 716 $ · Ajust. superficie +13 446 $ · Ajust. âge −5 145 $ | 415 017 $ Poids 3 % |
| 4 | 7, Chemin du Galet, L'Ascension 2025-02-03 · 3.4 km · Vendu 320 000 $ (4 539 $/m²) 70,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +59 846 $ · Ajust. superficie +17 929 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 429 776 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.