48 Chemin PERCHES · L'Ascension
Valeur estimée
311 000 $
Chalet · 5 032 $/m² · 61,8 m² · constr. 2010 · terrain 2 929,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 929,3 m²
Frontage
43,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
381 200 $
Rôle antérieur 202 000 $ +88.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
046421824800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
135125
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 000 $
Valeur bâtiment
274 200 $
Rôle antérieur
202 000 $
ID provincial
79050046421824800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
114 300 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±231.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
271 250 $
$/m² médian
3 019
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ascension
Vaut plus que 42 % des 1 509 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 238, chemin du Vieux Moulin, L'Ascension 2024-03-15 · 384 m · Vendu 80 500 $ (1 445 $/m²) 55,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 360 $ · Ajust. superficie +4 408 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 114 318 $ Poids 18 % |
| 2 | 385, chemin de la Maison-de-Pierre, L'Ascension 2024-06-18 · 2.7 km · Vendu 343 000 $ (4 718 $/m²) 72,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 716 $ · Ajust. superficie −25 713 $ · Ajust. âge −1 715 $ | 379 288 $ Poids 1 % |
| 3 | 7, Chemin du Galet, L'Ascension 2025-02-03 · 3.8 km · Vendu 320 000 $ (4 539 $/m²) 70,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +59 846 $ · Ajust. superficie −19 745 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 392 102 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.