111 Chemin PROMENADE · L'Ascension
Valeur estimée
470 600 $
Unifamiliale · 5 306 $/m² · 88,7 m² · constr. 2005 · terrain 4 540 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 540 m²
Frontage
36,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 900 $
Rôle antérieur 236 900 $ +48.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
046437988000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
135034
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 900 $
Valeur bâtiment
275 000 $
Rôle antérieur
236 900 $
ID provincial
79050046437988000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 909
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ascension
Vaut plus que 84 % des 1 509 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, chemin du Pivert, L'Ascension 2024-06-19 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (4 370 $/m²) 80,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +18 789 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 409 305 $ Poids 13 % |
| 2 | 370, chemin des Pinsons, L'Ascension 2026-06-19 · 2.4 km · Vendu 399 000 $ (5 129 $/m²) 77,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +27 951 $ · Ajust. âge +1 995 $ | 433 977 $ Poids 6 % |
| 3 | 447, rue de la Maison-de-Pierre, L'Ascension 2024-11-29 · 2.1 km · Vendu 240 000 $ (2 358 $/m²) 101,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 817 $ · Ajust. superficie −15 442 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 270 175 $ Poids 5 % |
| 4 | 959, montée de la Mer-Bleue, L'Ascension 2024-10-08 · 3.0 km · Vendu 320 000 $ (3 330 $/m²) 96,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie −12 320 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 404 238 $ Poids 1 % |
| 5 | 385, chemin de la Maison-de-Pierre, L'Ascension 2024-06-18 · 3.3 km · Vendu 343 000 $ (4 718 $/m²) 72,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 716 $ · Ajust. superficie +37 744 $ · Ajust. âge −10 290 $ | 434 170 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.