75 Chemin PROMENADE · L'Ascension
Valeur estimée
311 000 $
Chalet · 4 649 $/m² · 66,9 m² · constr. 1977 · terrain 23 896,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
23 896,7 m²
Frontage
91,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
253 400 $
Rôle antérieur 152 600 $ +66.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
046453505800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
135037
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 900 $
Valeur bâtiment
104 500 $
Rôle antérieur
152 600 $
ID provincial
79050046453505800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 909
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ascension
Vaut plus que 42 % des 1 509 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 238, chemin du Vieux Moulin, L'Ascension 2024-03-15 · 616 m · Vendu 80 500 $ (1 445 $/m²) 55,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 360 $ · Ajust. superficie +8 093 $ · Ajust. âge −1 207 $ | 108 746 $ Poids 12 % |
| 2 | 8, chemin du Pivert, L'Ascension 2024-06-19 · 827 m · Vendu 350 000 $ (4 370 $/m²) 80,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −28 839 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 351 177 $ Poids 12 % |
| 3 | 370, chemin des Pinsons, L'Ascension 2026-06-19 · 2.3 km · Vendu 399 000 $ (5 129 $/m²) 77,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −27 951 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 336 181 $ Poids 6 % |
| 4 | 385, chemin de la Maison-de-Pierre, L'Ascension 2024-06-18 · 2.9 km · Vendu 343 000 $ (4 718 $/m²) 72,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 716 $ · Ajust. superficie −13 682 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 358 734 $ Poids 1 % |
| 5 | 7, Chemin du Galet, L'Ascension 2025-02-03 · 4.0 km · Vendu 320 000 $ (4 539 $/m²) 70,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +59 846 $ · Ajust. superficie −8 170 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 403 676 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.