49 Chemin PROMENADE · L'Ascension
Valeur estimée
454 000 $
Unifamiliale · 4 227 $/m² · 107,4 m² · constr. 1982 · terrain 94 643,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
94 643,4 m²
Frontage
50,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 700 $
Rôle antérieur 221 500 $ +87.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
046471727800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
135027
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 300 $
Valeur bâtiment
201 400 $
Rôle antérieur
221 500 $
ID provincial
79050046471727800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 400 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±50.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
271 250 $
$/m² médian
3 019
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ascension
Vaut plus que 81 % des 1 509 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 447, rue de la Maison-de-Pierre, L'Ascension 2024-11-29 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ (2 358 $/m²) 101,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 817 $ · Ajust. superficie +6 601 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 269 418 $ Poids 18 % |
| 2 | 386, chemin de la Maison-de-Pierre, L'Ascension 2025-07-31 · 3.0 km · Vendu 175 000 $ (1 458 $/m²) 120 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie −9 187 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 179 420 $ Poids 1 % |
| 3 | 959, montée de la Mer-Bleue, L'Ascension 2024-10-08 · 2.8 km · Vendu 320 000 $ (3 330 $/m²) 96,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie +18 814 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 404 973 $ Poids 1 % |
| 4 | 390, chemin de la Maison-de-Pierre, L'Ascension 2024-11-22 · 2.9 km · Vendu 500 500 $ (4 171 $/m²) 120 m² · constr. 1977 Ajust. marché +97 633 $ · Ajust. superficie −26 276 $ · Ajust. âge +12 513 $ | 584 369 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.