Montée MINE · L'Ascension
Valeur estimée
306 300 $
Autre · 3 370 $/m² · 90,9 m² · terrain 52 400 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
52 400 m²
Frontage
—
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
4 600 $
Rôle antérieur 4 000 $ +15.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
055254901000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
135152
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
4 500 $
Rôle antérieur
4 000 $
ID provincial
79050055254901000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
183 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 953
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ascension
Vaut plus que 41 % des 1 509 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1068, chemin du Lac-Chaud, La Macaza 2026-05-15 · 2.9 km · Vendu 550 000 $ (5 539 $/m²) 99,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −23 263 $ · Ajust. âge +0 $ | 533 672 $ Poids 2 % |
| 2 | 745, chemin du Lac-Lynch, L'Ascension 2026-04-15 · 3.3 km · Vendu 74 000 $ (1 016 $/m²) 72,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 004 $ · Ajust. superficie +9 199 $ · Ajust. âge +0 $ | 86 203 $ Poids 0 % |
| 3 | 1156, chemin du Lac-Chaud, La Macaza 2025-09-15 · 3.5 km · Vendu 630 000 $ (7 063 $/m²) 89,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +6 003 $ · Ajust. âge +0 $ | 694 381 $ Poids 0 % |
| 4 | 980, chemin du Lac-Chaud, La Macaza 2024-07-05 · 3.2 km · Vendu 435 000 $ (5 279 $/m²) 82,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +71 592 $ · Ajust. superficie +22 436 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 028 $ Poids 0 % |
| 5 | 776, chemin du Tour-du-Lac-Lynch Nord, L'Ascension 2025-06-13 · 3.6 km · Vendu 250 000 $ (2 838 $/m²) 88,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +3 973 $ · Ajust. âge +0 $ | 274 617 $ Poids 0 % |
| 6 | 910, chemin du Lac-Chaud, La Macaza 2025-05-12 · 3.6 km · Vendu 525 000 $ (6 522 $/m²) 80,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +33 913 $ · Ajust. âge +0 $ | 605 829 $ Poids 0 % |
| 7 | 876, chemin du Lac-Chaud, La Macaza 2026-05-01 · 3.8 km · Vendu 200 000 $ (2 525 $/m²) 79,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +14 773 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 295 $ Poids 0 % |
| 8 | 30, chemin de Lac-Sumas, L'Ascension 2024-06-25 · 3.7 km · Vendu 250 000 $ (3 113 $/m²) 80,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +16 501 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 941 $ Poids 0 % |
| 9 | 876, chemin du Lac-Chaud, La Macaza 2024-05-17 · 3.8 km · Vendu 320 000 $ (4 040 $/m²) 79,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +23 636 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 080 $ Poids 0 % |
| 10 | 348, chemin du Tour-du-Lac-Lynch Nord, L'Ascension 2026-08-04 · 4.4 km · Vendu 420 000 $ (4 828 $/m²) 87 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 414 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 414 $ Poids 0 % |
| 11 | 322, chemin du Tour-du-Lac-Lynch Nord, L'Ascension 2025-11-28 · 4.4 km · Vendu 435 000 $ (4 791 $/m²) 90,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +240 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 499 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.