374 Chemin LAC-LYNCH · L'Ascension
Valeur estimée
327 500 $
Chalet · constr. 1995 · terrain 406 542,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
406 542,8 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
341 900 $
Rôle antérieur 162 800 $ +110.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
055559971800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
135044
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 400 $
Valeur bâtiment
86 500 $
Rôle antérieur
162 800 $
ID provincial
79050055559971800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
242 500 $
$/m² médian
3 019
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ascension
Vaut plus que 47 % des 1 509 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Principale Est, L'Ascension 2026-06-25 · 2.2 km · Vendu 285 000 $ (3 019 $/m²) 94,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 317 094 $ Poids 8 % |
| 2 | 46, rue Principale Est, L'Ascension 2025-06-09 · 2.1 km · Vendu 299 900 $ (3 180 $/m²) 94,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 764 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 492 $ | 350 156 $ Poids 7 % |
| 3 | 69, rue de la Ferme, L'Ascension 2025-10-22 · 2.2 km · Vendu 210 000 $ Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 229 459 $ Poids 7 % |
| 4 | 46, rue Principale Est, L'Ascension 2024-10-15 · 2.1 km · Vendu 280 000 $ (2 969 $/m²) 94,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 360 289 $ Poids 4 % |
| 5 | 82, rue des Îles, L'Ascension 2026-01-16 · 2.5 km · Vendu 305 000 $ Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 228 $ Poids 4 % |
| 6 | 102, 104 et 106, rue Lahaie, L'Ascension 2026-02-13 · 2.6 km · Vendu 295 000 $ Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 203 $ Poids 3 % |
| 7 | 57, rue de l'Hôtel-de-Ville, L'Ascension 2026-07-30 · 2.7 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 000 $ Poids 2 % |
| 8 | 274, chemin des Îles, L'Ascension 2024-09-24 · 2.3 km · Vendu 275 000 $ (1 540 $/m²) 178,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 357 980 $ Poids 2 % |
| 9 | 64, des Îles, L'Ascension 2024-11-04 · 2.4 km · Vendu 250 000 $ constr. 1977 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 321 268 $ Poids 2 % |
| 10 | 54, rue des Îles, L'Ascension 2024-08-26 · 2.4 km · Vendu 50 000 $ (506 $/m²) 98,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 940 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 64 940 $ Poids 2 % |
| 11 | 15, rue de la Maison-de-Pierre, L'Ascension 2025-09-08 · 2.8 km · Vendu 185 000 $ (2 689 $/m²) 68,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 220 643 $ Poids 2 % |
| 12 | 68, Rue Jérôme, L'Ascension 2024-03-04 · 2.2 km · Vendu 163 000 $ (1 215 $/m²) 134,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 251 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 595 $ | 195 656 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.