SENTIER INDETERMINE · L'Ascension
Valeur estimée
197 100 $
Autre · constr. 2012 · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
4567
Usage
Sentier récréatif pédestre
Valeur au rôle 2026 — composition
20 800 $
Rôle antérieur 14 900 $ +39.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
055841006000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
231308
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 200 $
Valeur bâtiment
7 600 $
Rôle antérieur
14 900 $
ID provincial
79050055841006000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
131 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
197 500 $
$/m² médian
2 909
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ascension
Vaut plus que 15 % des 1 509 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 274, chemin des Îles, L'Ascension 2024-09-24 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (1 540 $/m²) 178,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 357 980 $ Poids 17 % |
| 2 | 160, chemin de la Maison-de-Pierre, L'Ascension 2026-06-22 · 2.0 km · Vendu 185 000 $ (2 909 $/m²) 63,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 725 $ | 203 058 $ Poids 12 % |
| 3 | 111, Chemin des îles, L'Ascension 2025-07-17 · 2.1 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 157 914 $ Poids 7 % |
| 4 | 82, rue des Îles, L'Ascension 2026-01-16 · 2.3 km · Vendu 305 000 $ Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 228 $ Poids 6 % |
| 5 | 69, rue de la Ferme, L'Ascension 2025-10-22 · 2.3 km · Vendu 210 000 $ Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 229 459 $ Poids 6 % |
| 6 | 37, rue Principale Est, L'Ascension 2026-06-25 · 2.4 km · Vendu 285 000 $ (3 019 $/m²) 94,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 317 094 $ Poids 6 % |
| 7 | 120, Montée Horace-Lanthier, L'Ascension 2026-07-03 · 2.4 km · Vendu 465 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 000 $ Poids 5 % |
| 8 | 102, 104 et 106, rue Lahaie, L'Ascension 2026-02-13 · 2.5 km · Vendu 295 000 $ Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 203 $ Poids 4 % |
| 9 | 46, rue Principale Est, L'Ascension 2025-06-09 · 2.4 km · Vendu 299 900 $ (3 180 $/m²) 94,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 764 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 354 654 $ Poids 4 % |
| 10 | 182, rue de la Maison-de-Pierre, L'Ascension 2024-09-04 · 2.1 km · Vendu 375 000 $ (2 671 $/m²) 140,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 488 155 $ Poids 4 % |
| 11 | 25, rue de la Maison-de-Pierre, L'Ascension 2025-09-12 · 2.5 km · Vendu 182 000 $ (2 500 $/m²) 72,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +16 865 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 217 065 $ Poids 4 % |
| 12 | 15, rue de la Maison-de-Pierre, L'Ascension 2025-09-08 · 2.5 km · Vendu 185 000 $ (2 689 $/m²) 68,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 220 643 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.