536 Chemin ILES · L'Ascension
Valeur estimée
264 500 $
Chalet · 2 142 $/m² · 123,5 m² · constr. 1960 · terrain 454 124,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
454 124,9 m²
Frontage
523 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
211 300 $
Rôle antérieur 138 300 $ +52.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
056092402300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
135157
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 400 $
Valeur bâtiment
53 900 $
Rôle antérieur
138 300 $
ID provincial
79050056092402300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
171 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±108 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 964
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ascension
Vaut plus que 28 % des 1 509 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 386, chemin de la Maison-de-Pierre, L'Ascension 2025-07-31 · 1.6 km · Vendu 175 000 $ (1 458 $/m²) 120 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie +2 552 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 171 910 $ Poids 25 % |
| 2 | 390, chemin de la Maison-de-Pierre, L'Ascension 2024-11-22 · 1.6 km · Vendu 500 500 $ (4 171 $/m²) 120 m² · constr. 1977 Ajust. marché +97 633 $ · Ajust. superficie +7 299 $ · Ajust. âge −42 542 $ | 562 889 $ Poids 15 % |
| 3 | 182, rue de la Maison-de-Pierre, L'Ascension 2024-09-04 · 2.5 km · Vendu 375 000 $ (2 671 $/m²) 140,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie −22 569 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 390 585 $ Poids 2 % |
| 4 | 19, chemin du Galet, L'Ascension 2025-06-23 · 2.7 km · Vendu 585 000 $ (4 097 $/m²) 142,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −39 533 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 535 274 $ Poids 2 % |
| 5 | 447, rue de la Maison-de-Pierre, L'Ascension 2024-11-29 · 2.8 km · Vendu 240 000 $ (2 358 $/m²) 101,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 817 $ · Ajust. superficie +25 580 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 288 397 $ Poids 1 % |
| 6 | 211, chemin du Lac-de-Gros-Brochet, L'Ascension 2025-03-27 · 3.2 km · Vendu 380 000 $ (3 025 $/m²) 125,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie −3 177 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 389 722 $ Poids 1 % |
| 7 | 68, Rue Jérôme, L'Ascension 2024-03-04 · 3.9 km · Vendu 163 000 $ (1 215 $/m²) 134,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 251 $ · Ajust. superficie −6 498 $ · Ajust. âge −16 300 $ | 183 453 $ Poids 0 % |
| 8 | 54, rue des Îles, L'Ascension 2024-08-26 · 4.0 km · Vendu 50 000 $ (506 $/m²) 98,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 940 $ · Ajust. superficie +6 218 $ · Ajust. âge +750 $ | 66 908 $ Poids 0 % |
| 9 | 36, rue de l'Hôtel-de-Ville, L'Ascension 2025-07-10 · 4.3 km · Vendu 317 000 $ (3 209 $/m²) 98,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 725 $ · Ajust. superficie +39 625 $ · Ajust. âge −15 850 $ | 357 500 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.