622 Chemin MAISON-DE-PIERRE · L'Ascension
Valeur estimée
247 200 $
Chalet · 3 410 $/m² · 72,5 m² · constr. 1990 · terrain 10 364,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 364,8 m²
Frontage
261,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
104 900 $
Rôle antérieur 62 800 $ +67.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
056302271200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
135118
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 000 $
Valeur bâtiment
75 900 $
Rôle antérieur
62 800 $
ID provincial
79050056302271200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
184 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 400 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±2.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
362 000 $
$/m² médian
5 129
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ascension
Vaut plus que 25 % des 1 509 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, chemin du Pivert, L'Ascension 2024-06-19 · 604 m · Vendu 350 000 $ (4 370 $/m²) 80,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −16 604 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 363 412 $ Poids 21 % |
| 2 | 385, chemin de la Maison-de-Pierre, L'Ascension 2024-06-18 · 2.0 km · Vendu 343 000 $ (4 718 $/m²) 72,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 716 $ · Ajust. superficie −472 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 371 944 $ Poids 5 % |
| 3 | 370, chemin des Pinsons, L'Ascension 2026-06-19 · 2.6 km · Vendu 399 000 $ (5 129 $/m²) 77,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −13 591 $ · Ajust. âge −27 930 $ | 362 511 $ Poids 5 % |
| 4 | 7, Chemin du Galet, L'Ascension 2025-02-03 · 3.3 km · Vendu 320 000 $ (4 539 $/m²) 70,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +59 846 $ · Ajust. superficie +4 539 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 416 385 $ Poids 0 % |
| 5 | 160, chemin de la Maison-de-Pierre, L'Ascension 2026-06-22 · 4.2 km · Vendu 185 000 $ (2 909 $/m²) 63,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +12 944 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 195 652 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.