22 Chemin PIVERT · L'Ascension
Valeur estimée
161 000 $
Unifamiliale · 3 009 $/m² · 53,5 m² · constr. 1982 · terrain 3 719,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 719,7 m²
Frontage
72,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
95 900 $
Rôle antérieur 62 400 $ +53.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
056316233000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
135159
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 300 $
Valeur bâtiment
80 600 $
Rôle antérieur
62 400 $
ID provincial
79050056316233000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
193 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
101 100 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±251.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
362 000 $
$/m² médian
5 129
Cette propriété : −56 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ascension
Vaut plus que 6 % des 1 509 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 238, chemin du Vieux Moulin, L'Ascension 2024-03-15 · 1.4 km · Vendu 80 500 $ (1 445 $/m²) 55,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 360 $ · Ajust. superficie −1 590 $ · Ajust. âge +805 $ | 101 076 $ Poids 9 % |
| 2 | 131, chemin du Vieux-Moulin, L'Ascension 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 267 500 $ (8 009 $/m²) 33,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 758 $ · Ajust. superficie +66 875 $ · Ajust. âge −4 012 $ | 355 120 $ Poids 5 % |
| 3 | 385, chemin de la Maison-de-Pierre, L'Ascension 2024-06-18 · 2.4 km · Vendu 343 000 $ (4 718 $/m²) 72,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 716 $ · Ajust. superficie −45 293 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 327 123 $ Poids 0 % |
| 4 | 7, Chemin du Galet, L'Ascension 2025-02-03 · 3.7 km · Vendu 320 000 $ (4 539 $/m²) 70,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +59 846 $ · Ajust. superficie −38 582 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 373 265 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.