25 Chemin PIVERT · L'Ascension
Valeur estimée
259 400 $
Unifamiliale · 2 478 $/m² · 104,7 m² · constr. 1983 · terrain 3 758,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 758,6 m²
Frontage
86,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
152 300 $
Rôle antérieur 103 400 $ +47.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
056316810700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
135051
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 400 $
Valeur bâtiment
136 900 $
Rôle antérieur
103 400 $
ID provincial
79050056316810700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 200 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±51 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
362 000 $
$/m² médian
5 129
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ascension
Vaut plus que 27 % des 1 509 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 447, rue de la Maison-de-Pierre, L'Ascension 2024-11-29 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (2 358 $/m²) 101,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 817 $ · Ajust. superficie +3 418 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 266 235 $ Poids 24 % |
| 2 | 386, chemin de la Maison-de-Pierre, L'Ascension 2025-07-31 · 2.6 km · Vendu 175 000 $ (1 458 $/m²) 120 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie −11 156 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 178 327 $ Poids 2 % |
| 3 | 390, chemin de la Maison-de-Pierre, L'Ascension 2024-11-22 · 2.6 km · Vendu 500 500 $ (4 171 $/m²) 120 m² · constr. 1977 Ajust. marché +97 633 $ · Ajust. superficie −31 907 $ · Ajust. âge +15 015 $ | 581 241 $ Poids 2 % |
| 4 | 959, montée de la Mer-Bleue, L'Ascension 2024-10-08 · 3.0 km · Vendu 320 000 $ (3 330 $/m²) 96,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie +14 318 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 402 077 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.