19 Chemin PIVERT · L'Ascension
Valeur estimée
270 500 $
Unifamiliale · 3 369 $/m² · 80,3 m² · constr. 1997 · terrain 3 749,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 749,1 m²
Frontage
75,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
118 100 $
Rôle antérieur 76 100 $ +55.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
056326118000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
135063
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 400 $
Valeur bâtiment
102 700 $
Rôle antérieur
76 100 $
ID provincial
79050056326118000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
211 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 500 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
362 000 $
$/m² médian
5 129
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ascension
Vaut plus que 29 % des 1 509 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, chemin du Pivert, L'Ascension 2024-06-19 · 131 m · Vendu 350 000 $ (4 370 $/m²) 80,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +437 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 380 453 $ Poids 30 % |
| 2 | 370, chemin des Pinsons, L'Ascension 2026-06-19 · 2.8 km · Vendu 399 000 $ (5 129 $/m²) 77,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +6 411 $ · Ajust. âge −13 965 $ | 396 477 $ Poids 3 % |
| 3 | 385, chemin de la Maison-de-Pierre, L'Ascension 2024-06-18 · 2.5 km · Vendu 343 000 $ (4 718 $/m²) 72,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 716 $ · Ajust. superficie +17 928 $ · Ajust. âge −24 010 $ | 400 634 $ Poids 2 % |
| 4 | 959, montée de la Mer-Bleue, L'Ascension 2024-10-08 · 3.1 km · Vendu 320 000 $ (3 330 $/m²) 96,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie −26 306 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 383 853 $ Poids 0 % |
| 5 | 7, Chemin du Galet, L'Ascension 2025-02-03 · 3.7 km · Vendu 320 000 $ (4 539 $/m²) 70,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +59 846 $ · Ajust. superficie +22 241 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 434 088 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.