SENTIER INDETERMINE · L'Ascension
Valeur estimée
316 600 $
Autre · constr. 1990 · terrain 10 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 000 m²
Frontage
—
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
1 900 $
Rôle antérieur 1 600 $ +18.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
065185904000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
135075
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
1 900 $
Rôle antérieur
1 600 $
ID provincial
79050065185904000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
213 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
3 953
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ascension
Vaut plus que 43 % des 1 509 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1068, chemin du Lac-Chaud, La Macaza 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (5 539 $/m²) 99,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 501 935 $ Poids 31 % |
| 2 | 962, chemin du Lac-Chaud, La Macaza 2025-12-16 · 1.8 km · Vendu 560 000 $ (4 448 $/m²) 125,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 623 694 $ Poids 16 % |
| 3 | 932, chemin du Lac Chaud, La Macaza 2025-06-02 · 1.9 km · Vendu 545 000 $ (4 363 $/m²) 124,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 644 504 $ Poids 9 % |
| 4 | 1156, chemin du Lac-Chaud, La Macaza 2025-09-15 · 2.1 km · Vendu 630 000 $ (7 063 $/m²) 89,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 751 377 $ Poids 8 % |
| 5 | 894, chemin du Lac-Chaud, La Macaza 2026-02-12 · 2.1 km · Vendu 430 000 $ (7 978 $/m²) 53,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 508 279 $ Poids 8 % |
| 6 | 910, chemin du Lac-Chaud, La Macaza 2025-05-12 · 2.0 km · Vendu 525 000 $ (6 522 $/m²) 80,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 624 415 $ Poids 7 % |
| 7 | 982, chemin du Lac-Chaud, La Macaza 2024-07-05 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (7 958 $/m²) 37,7 m² Ajust. marché +49 374 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 374 $ Poids 7 % |
| 8 | 1190, chemin du Lac-Chaud, La Macaza 2026-06-03 · 2.3 km · Vendu 400 000 $ (3 056 $/m²) 130,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 443 044 $ Poids 7 % |
| 9 | 980, chemin du Lac-Chaud, La Macaza 2024-07-05 · 1.6 km · Vendu 435 000 $ (5 279 $/m²) 82,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +71 592 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +41 325 $ | 547 917 $ Poids 7 % |
| 10 | 876, chemin du Lac-Chaud, La Macaza 2026-05-01 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (2 525 $/m²) 79,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 222 522 $ Poids 6 % |
| 11 | 888, Chemin du Lac-Chaud, La Macaza 2024-04-23 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (1 507 $/m²) 232,2 m² Ajust. marché +82 900 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 900 $ Poids 2 % |
| 12 | 776, chemin du Tour-du-Lac-Lynch Nord, L'Ascension 2025-06-13 · 2.7 km · Vendu 250 000 $ (2 838 $/m²) 88,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 295 644 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.