Montée MINE · L'Ascension
Valeur estimée
133 000 $
Autre · 2 088 $/m² · 63,7 m² · terrain 23 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
23 000 m²
Frontage
—
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
3 200 $
Rôle antérieur 2 800 $ +14.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
065343201000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
135077
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
3 100 $
Rôle antérieur
2 800 $
ID provincial
79050065343201000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
165 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
72 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±243.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 234
Cette propriété : −67 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ascension
Vaut plus que 2 % des 1 509 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 745, chemin du Lac-Lynch, L'Ascension 2026-04-15 · 2.1 km · Vendu 74 000 $ (1 016 $/m²) 72,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 004 $ · Ajust. superficie −4 625 $ · Ajust. âge +0 $ | 72 379 $ Poids 10 % |
| 2 | 760, Chemin du Tour-du-Lac-Lynch-Nord, L'Ascension 2025-06-27 · 2.8 km · Vendu 76 356 $ (1 133 $/m²) 67,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −2 096 $ · Ajust. âge +0 $ | 80 565 $ Poids 2 % |
| 3 | 748, Chemin du Tour-du-Lac-Lynch, L'Ascension 2024-03-18 · 2.9 km · Vendu 115 000 $ (1 586 $/m²) 72,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 515 $ · Ajust. superficie −6 979 $ · Ajust. âge +0 $ | 138 536 $ Poids 0 % |
| 4 | chemin de la Savane, L'Ascension 2024-03-28 · 3.2 km · Vendu 190 000 $ (3 237 $/m²) 58,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +50 416 $ · Ajust. superficie +8 092 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 508 $ Poids 0 % |
| 5 | 894, chemin du Lac-Chaud, La Macaza 2026-02-12 · 3.9 km · Vendu 430 000 $ (7 978 $/m²) 53,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie +39 091 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 370 $ Poids 0 % |
| 6 | 420, chemin du Lac-à-la-Peinture, L'Ascension 2025-02-25 · 4.2 km · Vendu 275 000 $ (3 835 $/m²) 71,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 431 $ · Ajust. superficie −15 342 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 089 $ Poids 0 % |
| 7 | 410, chemin du Lac-à-la-Peinture, L'Ascension 2026-06-15 · 4.3 km · Vendu 289 000 $ (5 579 $/m²) 51,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +33 196 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 840 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.