744 Chemin MAISON-DE-PIERRE · L'Ascension
Valeur estimée
325 000 $
Autre · 5 909 $/m² · 55 m² · constr. 2002 · terrain 118 696,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
118 696,6 m²
Frontage
281,1 m
CUBF
1913
Usage
Camp de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
154 300 $
Rôle antérieur 104 900 $ +47.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
066478760000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
135082
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 300 $
Valeur bâtiment
80 000 $
Rôle antérieur
104 900 $
ID provincial
79050066478760000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 019
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ascension
Vaut plus que 46 % des 1 509 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 238, chemin du Vieux Moulin, L'Ascension 2024-03-15 · 2.9 km · Vendu 80 500 $ (1 445 $/m²) 55,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 360 $ · Ajust. superficie −506 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 109 405 $ Poids 1 % |
| 2 | 131, chemin du Vieux-Moulin, L'Ascension 2025-11-14 · 3.0 km · Vendu 267 500 $ (8 009 $/m²) 33,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 758 $ · Ajust. superficie +66 875 $ · Ajust. âge +22 738 $ | 381 870 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.