749 Chemin MAISON-DE-PIERRE · L'Ascension
Valeur estimée
340 600 $
Chalet · 8 452 $/m² · 40,3 m² · constr. 2015 · terrain 373 641 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
40,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
373 641 m²
Frontage
280,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
231 800 $
Rôle antérieur 151 900 $ +52.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
066505940700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
135084
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 400 $
Valeur bâtiment
48 400 $
Rôle antérieur
151 900 $
ID provincial
79050066505940700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 200 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±61.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
3 515
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ascension
Vaut plus que 53 % des 1 509 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, chemin de la promenade, L'Ascension 2026-06-23 · 1.8 km · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 161 $ Poids 16 % |
| 2 | 49, chemin de la Promenade, L'Ascension 2026-04-21 · 1.9 km · Vendu 520 000 $ Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 111 $ Poids 13 % |
| 3 | 131, chemin du Vieux-Moulin, L'Ascension 2025-11-14 · 2.8 km · Vendu 267 500 $ (8 009 $/m²) 33,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 758 $ · Ajust. superficie +27 631 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 346 639 $ Poids 2 % |
| 4 | 238, chemin du Vieux Moulin, L'Ascension 2024-03-15 · 2.5 km · Vendu 80 500 $ (1 445 $/m²) 55,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 360 $ · Ajust. superficie −11 128 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 98 782 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.