715 Chemin LAC-LYNCH · L'Ascension
Valeur estimée
125 400 $
Autre · constr. 2012 · terrain 292 900 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
292 900 m²
Frontage
—
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
8 100 $
Rôle antérieur 7 100 $ +14.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
075582705000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
230308
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
400 $
Valeur bâtiment
7 700 $
Rôle antérieur
7 100 $
ID provincial
79050075582705000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
150 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
78 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±274.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
348 000 $
$/m² médian
4 020
Cette propriété : −64 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ascension
Vaut plus que 2 % des 1 509 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 745, chemin du Lac-Lynch, L'Ascension 2026-04-15 · 758 m · Vendu 74 000 $ (1 016 $/m²) 72,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 004 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 78 854 $ Poids 52 % |
| 2 | 322, chemin du Tour-du-Lac-Lynch Nord, L'Ascension 2025-11-28 · 1.7 km · Vendu 435 000 $ (4 791 $/m²) 90,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 518 760 $ Poids 16 % |
| 3 | 348, chemin du Tour-du-Lac-Lynch Nord, L'Ascension 2026-08-04 · 2.0 km · Vendu 420 000 $ (4 828 $/m²) 87 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 462 000 $ Poids 12 % |
| 4 | 12, chemin de la Loutre, L'Ascension 2025-07-23 · 2.3 km · Vendu 250 000 $ (1 438 $/m²) 173,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 288 190 $ Poids 5 % |
| 5 | 760, Chemin du Tour-du-Lac-Lynch-Nord, L'Ascension 2025-06-27 · 2.3 km · Vendu 76 356 $ (1 133 $/m²) 67,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 636 $ | 90 297 $ Poids 4 % |
| 6 | 776, chemin du Tour-du-Lac-Lynch Nord, L'Ascension 2025-06-13 · 2.3 km · Vendu 250 000 $ (2 838 $/m²) 88,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 295 644 $ Poids 4 % |
| 7 | 712, chemin du Tour-du-Lac-Lynch Nord, L'Ascension 2025-09-10 · 2.4 km · Vendu 425 000 $ (3 885 $/m²) 109,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 506 881 $ Poids 4 % |
| 8 | 644, chemin du Lac-Lynch, L'Ascension 2025-03-21 · 2.7 km · Vendu 280 000 $ (3 306 $/m²) 84,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 345 504 $ Poids 1 % |
| 9 | 748, Chemin du Tour-du-Lac-Lynch, L'Ascension 2024-03-18 · 2.3 km · Vendu 115 000 $ (1 586 $/m²) 72,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 515 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 157 015 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.